Büroräume im Gewerbegebiet Egelsbach zu vermieten

In zentraler Lage im Gewerbegebiet von Egelsbach stehen diese modernen Büroräume zur Vermietung. Die Einheit besticht durch ihre großzügigen hellen Räume und die durchdachte Aufteilung. Es wird die komplette Etage mit 6 Büroräumen, Besprechungsraum, Lagerraum, Teeküche, WC's und Duschraum vermietet. Es besteht auch die Möglichkeit der Anmietung von Teilflächen oder ggf. einzelner Büroräume. Die Gesamte Einheit verfügt über einen Glasfaseranschluss. Zur Anmietung stehen außerdem 4 Parkplätze zur Verfügung. (Aufpreis monatlich EUR 40,- zzgl. MwSt. pro Parkfläche).

Raumaufteilung: Linke Seite ca. 118 qm Linke Seite ca. 109 qm Büro 1 ca. 26,20 qm Büro 2 ca. 24,36 qm Büro 3 ca. 14,20 qm Büro 4 ca. 17,64 qm Büro 5 ca. 36,33 qm Büro 6 ca. 15,84 qm Büro 7 / Lager ca. 20,48 qm Besprechungsbereich ca. 14,34 qm WC 1 rechts ca. 3,94 qm WC 2 rechts ca. 3,94 qm Teeküche rechts ca. 5,08 qm WC-Anlagen links ca. 9,78 qm Duschbad links ca. 11,97 qm Flur rechts ca. 12,10 qm Flur links ca. 11,75 qm Alle Büroräume sind mit Fenstern und Außenrollläden ausgestattet. Die Fenster wurden im Jahr 2023 erneuert. Bei dem Bodenbelag handelt es sich um widerstandsfähigen Teppichboden.

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Bei den Nebenkosten i.H.v. EUR 3,50 pro qm p.M. handelt es sich um eine Pauschale. In der Pauschale sind die Positionen Heizung, Wasser, Strom und Grundsteuer enthalten. Es erfolgt ergo keine jährliche Abrechnung der Betriebskosten durch den Vermieter. Für weitere Nebenkosten (z.B. Müllentsorgung) schließt der jeweilige Mieter einen eigenen Vertrag mit einem Versorger seiner Wahl ab. Der Mietpreis ist zuzüglich der Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % zu zahlen. Internetgeschwindigkeit: Verfügbarkeit laut Vodafone.de 250Mbit/s. Es handelt sich um eine unverbindliche Prüfung des Anschlusses. Glasfaserkabel vorhanden. Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass wir Ihre Daten speichern dürfen und uns sowohl telefonisch als auch via SSL / TLS verschlüsseltem E-Mailverkehr mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen.