Modernes Wohnen trifft Rendite – 3-Zimmer mit exklusivem Sommergarten

Stilvolle Kapitalanlage mit besonderem Extra: Diese hochwertige Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2017 präsentiert sich als klassisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einem außergewöhnlichen Zusatz, der sie deutlich von vergleichbaren Angeboten abhebt. Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einer separaten Küche inklusive hochwertiger Einbauküche sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, offenes Ambiente und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Highlight der Immobilie ist der hochwertig gestaltete Sommergarten, der direkt an den Wohnbereich anschließt: Die vollständig überdachte Terrasse mit umlaufenden Glaselementen lässt sich flexibel öffnen und elektrisch verschatten. So entsteht ein geschützter, ganzjährig nutzbarer Zusatzbereich – ideal als erweiterter Wohnraum mit Blick ins eigene Grün. Das moderne Tageslichtbad ist mit ebenerdiger Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Spüle bietet praktischen Komfort im Alltag. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Gesamteindruck. Die barrierefreie und altersgerechte Ausführung sorgt für eine breite Zielgruppe und nachhaltige Vermietbarkeit. In energetischer Hinsicht überzeugt die Immobilie mit einer 2026 erneuerten zentralen Luftwärmepumpe sowie durchgängiger Fußbodenheizung – Energieeffizienzklasse A+. Der zur Wohnung gehörende Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht bietet zusätzlichen Freiraum. Ein Carportstellplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten und runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 8 Parteien – ruhig gelegen und dennoch zentral in Diepholz. Die Einheit ist aktuell vermietet und stellt eine wertstabile Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial dar. **Fordern Sie jetzt das

Erdgeschosswohnung ca. 100,09 m² Wohnfläche 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) Separate Küche inkl. Einbauküche Sommergarten (ganzjährig nutzbar) Terrasse mit elektrischer Verschattung Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne Ebenerdige Dusche Hauswirtschaftsraum mit Spüle Fußbodenheizung Luftwärmepumpe (neu 2026) Energieeffizienzklasse A+ Barrierefrei & altersgerecht Fliesen- und Vinylböden Carport + Außenstellplatz Ruhige Wohnanlage (8 Parteien) Zentrale Lage

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