Solide Kapitalanlage, zwei Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Wesseling

Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz Diese exklusiv von uns angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1993. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, da das ca. seit 2001 bestehende Mietverhältnis zuverlässig und langfristig fortgeführt werden soll. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss. Vom Eingangsbereich mit kleiner Garderobe und praktischer Abstellkammer gelangen Sie in alle Räume. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und bildet den zentralen Wohnbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein PKW-Außenstellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich dank professioneller Hausverwaltung in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2012. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse D aus. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 5.920,80 EUR p.a. zzgl. NK plus ca. 216,- EUR p.a. für den Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 167,- EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Kapitalanlage im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.