Panoramablick ins Neckartal – großzügige Dachgeschoss-Wohnung mit großer Terrasse

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Ankommen. Hoch über dem Neckartal genießen Sie hier Ruhe, Licht und einen wunderbaren Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Angeboten wird eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Mit ca. 125 m² Wohnfläche, drei gut nutzbaren Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, separater Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse, Kellerabteil und Garagenstellplatz bietet die Wohnung viel Raum für individuelles Wohnen und ein angenehmes Wohngefühl. Dank der durchdachten Aufteilung ist die Wohnung zugleich optimal als WG nutzbar und bietet damit auch aus Kapitalanlegersicht attraktives Renditepotenzial. Je nach Nutzungskonzept ist hier problemlos eine 3er- bis 4er-Wohngemeinschaft realisierbar. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der den Blick Richtung Terrasse lenkt. Diese wird schnell zum Mittelpunkt des Lebens – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim entspannten Ausklang des Tages mit Blick über Ziegelhausen und die umliegende Natur. Große Fensterflächen sorgen zusätzlich für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Wohnung. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die drei gut geschnittenen Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Damit ist die Wohnung perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die komfortables Wohnen mit Homeoffice verbinden möchten. Auch für Kapitalanleger ist die Immobilie besonders interessant, da sich der Grundriss hervorragend für eine WG-Vermietung eignet und – je nach individueller Möblierung und Nutzung – auch eine 3er- bis 4er-WG sehr gut darstellbar ist. Das großzügige

-ca. 125 m² Wohnfläche -4 Zimmer -3 gut geschnittene Schlafzimmer -großzügiges Wohnzimmer -separate Küche -Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss -separates Gäste-WC -Terrasse mit schönem Ausblick -Garagenstellplatz -eigenes Kellerabteil -gepflegtes Mehrfamilienhaus -Hausgeld: 744,00 € / Monat davon ca. 466,12 € umlagefähige Nebenkosten davon ca. 102,76 € nicht umlagefähige Kosten davon ca. 174,36 € Rücklagenzuführung

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