ATTRAKTIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN INGOLSTADT!

RENOVIERT - SÜD-WEST-BALKON - TOP LAGE - IDEAL ZUM WOHNEN ODER ALS KAPITALANLAGE Ein Zuhause mit Perspektive - flexibel nutzbar & nachhaltig wertstabil! Diese stilvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Ingolstadt vereint auf ideale Weise Wohnkomfort, Flexibilität und Investitionssicherheit. Auf ca. 57,20 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Räumen und einem angenehmen Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon schafft eine Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen. Ob als neues Zuhause oder als solide Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Die Wohnung ist seit 2021 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 798,00 EUR zzgl. Nebenkosten. Somit profitieren Kapitalanleger von sofortigen Einnahmen, während sich Eigennutzer perspektivisch eine attraktive Wohnoption sichern. Kaufpreisaufstellung: Kaufpreis Eigentumswohnung: 232.000 EUR Außenstellplatz: 8.000 EUR Gesamtkaufpreis: 240.000 EUR Der separat ausgewiesene Stellplatz stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar und erhöht die Attraktivität der Immobilie nachhaltig. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen die MILLER REAL ESTATE GROUP jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie professionell auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie.

Raumaufteilung - durchdacht & vielseitig nutzbar: * Einladende Eingangsdiele mit Zugang zu allen Räumen * Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon * Sonniger Süd-West-Balkon * Ruhiges Schlafzimmer * Flexibel nutzbares weiteres Zimmer (Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) * Separate Küche mit Fenster und Waschmaschinenanschluss * Tageslichtbad mit Badewanne Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien sowie optimal für eine nachhaltige Vermietung. Ausstattung - gepflegt, modernisiert & komfortabel: * Süd-West-Balkon * Kunststofffenster (2-fach verglast) * Moderne Bodenbeläge (Fliesen & Laminat) * Tageslichtbad mit Wanne * Kellerabteil * Fahrradraum, Waschraum & Trockenraum * Hausmeisterservice Modernisierungen im Überblick: * Erneuerung der Bodenbeläge * Modernisierung der Heizungsanlage * Fassaden- und Außenarbeiten * Erneuerung von Klingel- und Briefkastenanlage Ein gepflegter Zustand, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet. Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über Ihren Ansprechspartner von Miller Real Estate Group zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.