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    Online seit: 16.04.2026

    Moderne 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon, Garage...

    Bgm.-Zetlmeisl-Strasse 6, 95478 Kemnath
    289.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    107 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    DachgeschossBalkon / TerrasseEinbaukücheGarten/-mitbenutzungKellerBad mit FensterBad mit WanneGarage / StellplatzWasch- / TrockenraumAbstellraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 289.000 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Bgm.-Zetlmeisl-Strasse 6, 95478 Kemnath
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    Beschreibung

    Zum Verkauf steht eine gepflegte und moderne 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 107 m² Wohn- und 133 Nutzfläche in einem ruhigen 6-Parteien-Haus in Kemnath. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (1. und 2. Obergeschoss) und bietet durch die offene Gestaltung ein besonders angenehmes Wohngefühl. Highlights der Wohnung Baujahr 2014 107,4 m² Wohnfläche insgesamt 133,3 Nutzfläche 5 Zimmer (ideal für Familie oder Homeoffice) Offener, heller Wohn-/Essbereich Balkon Moderne Pelletheizung Garage + zusätzlicher Stellplatz Eigener Kellerraum + Gemeinschaftskellerräume ( z.B. Waschraum ) Gemeinschaftsgarten Kein direkter Wohnnachbar unter der Wohnung (Praxisräume) Raumaufteilung Untere Ebene: Großzügiger Wohn- und Essbereich Küche 2 Zimmer (z. B. Büro, Schlaf oder Gästezimmer) Badezimmer mit Dusche und Badewanne Zugang zum Balkon Obere Ebene: 2 weitere Schlafzimmer / Kinderzimmer 1 Büro / Stauraum Flexible Nutzungsmöglichkeiten Die offene Treppe und die moderne Gestaltung verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes und freundliches Ambiente. Energie & Zustand Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau. Beheizt wird das Haus über eine effiziente Pelletheizung. Energieausweis: 79,2 kWh (m² a) Glasfaseranschluss ist vorhanden. Parkmöglichkeiten Zur Wohnung gehören: Eine Garage ( mit Tür zum Garten ) Ein zusätzlicher Außenstellplatz

    Ausstattung

    Einbauküche, Balkon, Badewanne, Dusche, Garage, Stellplatz, Keller, Glasfaseranschluss, modernes Design

    Lage

    Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage: In nur einer Gehminute erreichen Sie die Natur mit Wiesen und Spazierwegen – ideal zum Abschalten, Joggen oder für Familien mit Kindern. In der entgegengesetzten Richtung gelangen Sie in nur ca. 10 Gehminuten bequem ins Stadtzentrum von Kemnath. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit schnell und unkompliziert erreichbar. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah – und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Beschreibung Kemnath : Kemnath ist eine charmante Kleinstadt im oberpfälzischen Landkreis Tirschenreuth in Bayern und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage sowie eine sehr gute Infrastruktur. Die Stadt verbindet ländliche Lebensqualität mit einer soliden Nahversorgung und kurzen Wegen. Kemnath bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen direkt vor Ort. Zudem gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportangebote wie z.B Tennis Anlage, Hallenbad, ein Freibad in der Nähe, Vereine sowie ein reges Gemeinschaftsleben. Die historische Altstadt mit ihren gepflegten Gebäuden verleiht dem Ort einen besonderen Charme. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln – ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und Radfahrer. Durch die gute Anbindung an die B22 sind Städte wie Bayreuth und Weiden i.d.OPf. schnell erreichbar, wodurch Kemnath auch für Pendler attraktiv ist. Kemnath bietet somit eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und alltagstauglicher Infrastruktur – perfekt für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

    Private:r Anbieter:in

    Herr Christopher

    Exposé-ID: 29686550


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