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    Online seit: 16.04.2026

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    Paul-Schallück-Straße 5, 50939 Köln
    175.000 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    27 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / StellplatzPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 175.000 €
    Hausgeld: 146,14 €
    Stellplatzkaufpreis: 20.000 €
    Käufercourtage: 3,45 % des beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Paul-Schallück-Straße 5, 50939 Köln
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 überzeugt durch ihre kompakte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage im beliebten Kölner Stadtteil Sülz. Auf rund 27 m² Wohnfläche bietet sie ein helles Wohn- und Schlafzimmer, eine funktionale Pantryküche sowie ein modernes Duschbad. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell nicht vermietet. Dadurch eignet sie sich sowohl ideal für Eigennutzer – etwa Studenten oder Berufspendler – als auch für Kapitalanleger, die eine sofortige Vermietung anstreben. Zur Ausstattung zählen unter anderem Fliesenboden, neuwertige Kunststofffenster mit guter Wärmedämmung sowie ein praktischer Einbauschrank im Flur. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie eine Waschküche runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der beliebtesten Lagen Kölns.

    Ausstattung

    • Fliesenboden • neuwertige Kunststofffenster mit hochwertiger Wärmeisolierverglasung • helles Duschbad • Pantryküche • großer Einbauschrank im Flur • eigener Kellerraum • Fahrradkeller • Waschküche mit Wasch- und Trockenautomaten • Tiefgaragenstellplatz

    Grundriss

    Paul-Schallück-Straße 5

    Lage

    Die Paul-Schallück-Straße liegt im Südwesten von Köln, im beliebten Stadtteil Sülz. Sie geht von der Hauptausfallstraße der Luxemburger Straße ab und liegt in der Nähe vom Justizzentrum. Das Viertel gehört zum Stadtbezirk Köln-Lindenthal. Es grenzt u. a. an den Stadtteil Klettenberg und ist mit diesem, aufgrund einer Vielzahl gemeinschaftlich genutzter Einrichtungen wie Schulen, Kirchen und Einkaufsstraßen eng zusammengewachsen. Die Infrastruktur bietet viel Abwechslung. In der Nähe der verkehrsberuhigten Paul-Schallück-Straße befinden sich Supermärkte, Restaurants, gemütliche Cafés und Bistros. Ebenfalls fußläufig zu erreichen ist die Bahnhaltestelle der Linie 18 an der Weishausstraße, die eine optimale Anbindung in die Kölner Innenstadt bietet. Nicht nur bei Studenten ist die Nähe zur City und zur Universität sehr beliebt. Sülz bietet auch für Sportbegeisterte viele Angebote. Fitnesscenter, die Lauf- und Fahrradwege rund um den Aachener Weiher und das Südstadion erreichen Sie in kürzester Zeit. Besonders beliebt ist der Volksgarten. Im Sommer erlebt man hier Spaß und Freude auf dem Kahnsee mit seinem Tretbootverleih, dem Gartenrestaurant und Biergarten. Ein beliebter Treffpunkt ist auch die Orangerie. Dort finden regelmäßig Musikveranstaltungen und Theateraufführungen statt.

    Sonstiges

    Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Besichtigungen auch samstags und sonntags. Sprechen Sie uns an 0221 / 92 16 42 - 0 Mehr Informationen rund um die Immobilie www.kampmeyer.com/35281
    Logo Frau Franziska Hambloch

    KAMPMEYER Immobilien GmbH

    Frau Franziska Hambloch

    Impressum

    Exposé-ID: 29686807  |  Referenz-ID: 567022204


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