5,2% Rendite oder Eigennutz?! Leerstehende 1,5 Zimmer Wohnung in Kaufbeuren

DIE WOHNUNG HIGHLIGHTS: - wird bezugsfrei im Juli - Renditepotential bei Neuvermietung! - mit Balkon - TG-Stellplatz für 15.000 EUR zusätzlich und optional zu erwerben - Einbauküche inklusive - mehr Fotos und Infos bei Anfrage •1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 50 m² Wohnfläche •Ideal für Kapitalanleger, aber auch für Eigennutzer nach Freizug geeignet. Aufteilung: •Flur mit Zugang zum Bad, sowie großzügiger Wohn-/Schlafbereich angrenzend an Küche und Balkon •Der Wohn-/Schlafbereich könnte bei Bedarf ggf. wieder getrennt werden. •Helle Wohnung mit gepflegtem Gesamtzustand. •Badezimmer noch im Baujahreszustand. •Kellerabteil vorhanden. •Aktuell für 550 € nettokalt vermietet, ab 01.07. frei. DAS GEBÄUDE •Mehrfamilienhaus mit 20 Parteien. •Gepflegte, ruhige Wohnanlage mit praktischer Wohnungsgröße. Kapitalanlage / Investmentansatz •Aktuell vermietet für 550 € nettokalt monatlich. Bei Neuvermietung wären eventuell 650€ Kaltmiete + 60€ für den Stellplatz realistisch erzielbar, was eine Bruttomietrendite von 5,2% ergeben könnte. •Ab 01.07. frei und damit neu vermietbar oder selbst nutzbar. •Interessant für Kapitalanleger durch Neuvermietungspotenzial. •Auch für Eigennutzer als kompakte Wohnung geeignet.

AUSSTATTUNG •Stäbchenparkett •Balkon •Einbauküche •Doppelt verglaste Kunststofffenster •Gaszentralheizung •Kellerabteil •Optionaler Tiefgaragenstellplatz für 15.000 EUR zu erwerben

Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 015678255298 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir bereiten die Objekte nach bestem Wissen und Gewissen für Sie auf. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.