Reihenhaus in ruhiger Lage ,2 Garagen mit ausgebauten Dachgeschoss und Sauna

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus (Baujahr 1972) in sonniger und ruhiger Hanglage in Reichenschwand (Ortsteil Oberndorf, Anemonenstraße). Mit ca. 130 m² Wohnfläche inklusive ausgebautem Dachgeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Highlights: Dachgeschoss mit eigener Sauna Sonnige Terrasse Zwei Einzelgaragen Gasheizung (Umstellung von Öl auf Gas im jahr 1992) Aufteilung: Keller: Drei Räume inklusive Heizungsraum (Gasheizung) Erdgeschoss: Küche durch Glaswand vom Wohn-/Essbereich gettennt Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Gäste-WC Garderobenbereich 1. Obergeschoss: Drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer Badezimmer Dachgeschoss: Voll ausgebaut Sauna-Bereich Lage: Haus befindet sich in einer attraktiven, sonnigen Hanglage in Reichenschwand-Oberndorf. Grundschule, Kindergarten und Bahnhof sind fußläufig erreichbar Direkte Bahnverbindung nach Nürnberg (ca. 30 Minuten) und im schöneren Fürth ist man nach weiteren 10 Minuten. Nähe zu Lauf und Hersbruck (historische Städte in der Hersbrucker Schweiz) Happburger Stausee/Badesee bequem mit dem Fahrrad erreichbar Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür Sonstiges: Privatverkauf – keine Makleranfragen erwünscht. Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich.

Eingangsbereich mit kleiner Garderobe und Gäste WC Küche durch Glaswand vom Wohnbereich abgetrennt. Keller mit 3 Räumen inklusive gasheizung, die frühere Ölheizung wurde 1992 entfernt. 1 Stock: 3 Schlaf/Kinderzimmer , 1 Badezimmer kleiner Balkon. 2 Stock ausgebautes Dachgeschoss mit Sauna. Garten , 2 Einzelgaragen

Kurzfristige besichtigungstermine sind nach Tel. Absprache möglich. Wir können auch mit einem Video call über WhatsApp z.B eine Hausführung unternehmen. Provisionsfreier Privatverkauf bitte keine Makleranfragen.