Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz und Einbauküche

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 und präsentiert sich dank der sorgfältigen Nutzung durch die aktuellen Mieter in einem sehr guten Zustand. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für individuelles Einrichten und geselliges Beisammensein bietet. Ein neuwertiger Fliesenboden verleiht diesem Bereich eine moderne und zugleich pflegeleichte Optik. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt und mit einem modernen Vinylboden ausgestattet ist. Die neu eingebaute Einbauküche ist mit allen Elektrogroßgeräten ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, ausgestattet mit maßangefertigten Regalen, sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad ist komfortabel mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet somit Flexibilität im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss. Ein Hausmeisterservice sowie ein Winterdienst sind vorhanden und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Es wird eine Mindestmietdauer von 3 Jahren vereinbart. Ein langfristiges Mietverhältnis ist seitens des Vermieters ausdrücklich gewünscht. Zudem wird eine Staffelmiete vereinbart, bei der sich die Miete über einen Zeitraum von 5 Jahren jährlich um 20 € erhöht.

Highlights auf einen Blick: - großzügiger Wohn- und Essbereich mit neuwertigem Fliesenboden - sonniger Südbalkon - neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräten - praktischer Abstellraum mit maßangefertigten Regalen - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - separates Gäste-WC - eigener Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz für sicheres und bequemes Parken

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