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Online seit: 17.04.2026

Solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung in angenehmer Wohnlage von Augsburg

86152 Augsburg

215.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

46 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / Terrasse

Eckdaten

Kaufpreis:	215.000 €
Provision:	5.117 €
Käufercourtage:	2,38 %

Wohnfläche:	46,42 m²
Grundstück:	412 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Badezimmer:	1
DV-Verkabelung:	Nein
Baujahr:	1955
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	31.08.2018
Gültig bis:	2028-08-31
Energieeffizienzklasse:	8006
Baujahr:	1955

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Standort

86152 Augsburg

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Beschreibung

Die hier zur Veräußerung angebotene helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,42 m², ideal für Singles oder Paare. Wohnzimmer und Schlafzimmer bieten ausreichend Raum, die Küche kann offen gestaltet werden. Durch den gut durchdachten Grundriss entsteht ein freundliches Wohngefühl. Diese Wohngegend in Augsburg ist eine ruhige, gewachsene Wohnstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nachbarschaft ist gepflegt und angenehm, wodurch sich die Wohnung besonders für ein langfristiges Niederlassen eignet. Die Einheit ist für ca. 710 EUR pro Monat zzgl. Nebenkosten vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Fenster wurden 2011 erneuert und die Heizung (Gas) wurde 2001 modernisiert. Damit bietet sie eine sichere Rendite und langfristige Wertbeständigkeit. Sollten Sie Fragen haben oder weitere Unterlagen wünschen, können Sie uns gerne jederzeit Kontaktieren.

Grundriss

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch absolut zentraler Stadtlage in Augsburg in der Nähe des Augsburger Domes. Durch diese optimale Wohnlage befinden sich alle Dinge des täglichen Lebens, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken usw., in unmittelbarer Nähe und sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß entfernt liegen die Haltestellen von Bus und Straßenbahn und bieten somit eine gute Anbindung an alle weiteren Stadtteile. In der City (ca. 8 Gehminuten) mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kinos, Gaststätten, Cafés usw., werden vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für jeden Geschmack angeboten. Der wunderschön angelegte Hofgarten in wenigen Gehminuten Entfernung sowie der Fronhof mit seinen römischen Ausgrabungen bieten Entspannung und Erholung direkt vor Ihrer Haustüre.

PlanetHome

Oliver Lutzenberger

Impressum

Exposé-ID: 29688951 | Referenz-ID: 723641

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