Von Privat 1 1/2 Zi. Whg. mit großem Balkon in 71394 Kernen - ca. 12 Gehminuten

Von Privat 1 ½ Zi. Wohnung. mit großem Balkon in 71394 Kernen-Rommelshausen direkt angrenzend an 70734 Fellbach. Von der Wohnung befindet sich die S-Bahn nur ca. 12 Gehminuten entfernt. Die 1 ½ Zimmer Wohnung, Baujahr 1967 befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Terrassenstyl mit 19 Parteien in zentraler Lage in der Waiblinger Straße. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über eine gut nutzbare Aufteilung. Ein Tiefgaragenplatz, vom welchem aus das Wohnhaus eingebunden und zugänglich ist, gehört zur Wohnung. Die Wohnung ist von der Aufteilung und der qm. Fläche für eine Person gedacht, was ich bitte zu beachten. Bitte beachten Sie, dass ich grundsätzlich nur Anfragen beantworte, welche eine individuelle Kurzangabe zu Ihrer Person wie beispielhaft warum kommt es zum Wohnungswechsel, für wie lange suchen Sie die Wohnung, Tierhaltung, Ihr beruflicher Tätigkeitsbereich bei Studenten Studiengang etc. beinhalten. Bitte verweisen Sie nicht ausschliesslich auf ein hinterlegtes Profil. Es sollte Mieterseits eine gute Bonität, samt einer positiven Schufa Auskunft vorliegen.

Die gut aufgeteilte Wohnung verfügt über einen hellen Laminatboden in Ahornoptik. Im Flur ca. 3,50 qm befindet sich ein sehr praktischer eingebauter Schrank mit einer Höhe von ca. 250cm, Länge 165cm, Tiefe 61cm, welcher mitvermietet wird. Ein Spiegel, wie auch ein 2-flammiger Strahler mit Gu10 Fassung variabel mit LED gehört dazu. Das Bad ca. 3,2 qm mit Dusche ist deckenhoch in beige gefliesst. Im Bad ist ein Spiegelschrank 75x60cm, 2-armiger Handtuchhalter, WC Abroller, WC Bürstengarnitur Wandaufhängung mit Echtglas, Duschhandtuschstange, Duschkabine mit 2 Schiebetüren, Einhandhebelmischer in Dusche, wie auch am Waschbecken installiert. Die sonstigen Wände und Decken sind mit Raufasertapete tapeziert. Das Wohn/Schlafzimmer ist ca. 15,5qm. Die offene Küchenecke von ca. 3,0 qm ist mit einer Spüle mit Einhandhebelmischer und einem Touch Domino Glas Keramik Kochfeld versehen. Die Fenster und die Balkontüre sind mit Isolierglasscheiben und Kunststoffrollläden versehen. Der Balkon hat eine ca. Länge von 4,25 Meter und eine Breite von ca. 1,35 Meter.

Die Wohnung wird kurzfristig nach Vereinbarung frei Zur Wohnung gehören im Untergeschoss 2 großzügige Kellerräume und ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum mit den entsprechenden Anschlüssen für eine Waschmaschine. Mietzins monatlich € 395,00 zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung über EUR 135,00. In den obigen Nebenkostenvorauszahlungen sind die umlagefähige Kosten wie beispielhaft Kabelfernsehen, Kehrwochenservice im Aussenbereich,Heizung, Wasser, Grundsteuer, Gebäudeversicherung beinhaltet. TG Einstellplatz zuzüglich € 80,00. Eine Kaution 3x Kaltmiete inkl. TG Einstellplatz € 475,00x3=€ 1.425,00 wird erhoben. Es wird ein Mieter mit einem festen Arbeitsverhältnis und einer guten Bonität - Schufa Auskunft gesucht - bei Studenten ist eine Bürgschaft der Eltern möglich und erwünscht. Die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung vermietet.