Ruhe, Natur, Lebensqualität: Ihr großzügiges Grundstück in Dassendorfs Top-Lage

Dieses großzügige Baugrundstück im begehrten Dassendorf bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Ob ein repräsentatives Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten oder ein modernes Doppelhaus – hier stehen Ihnen vielseitige Bebauungsmöglichkeiten offen, die sich optimal an Ihre persönlichen Vorstellungen anpassen lassen. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 1.900 m² und überzeugt zudem durch seine vorteilhaften Abmessungen von etwa 64 m x 30 m. Diese bieten hervorragende Voraussetzungen für eine flexible Planung und eine optimale Ausnutzung der Fläche. Ein großzügig geschnittenes Baufenster eröffnet zusätzliche Spielräume bei der architektonischen Gestaltung und ermöglicht sowohl eine klassische als auch eine moderne Bauweise mit attraktiven Außenbereichen. Gemäß den geltenden baurechtlichen Kennzahlen ist eine attraktive Bebauung möglich. Bei einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,15 ergibt sich eine anrechenbare Grundfläche von ca. 475 m². Unter Berücksichtigung der üblichen Ausnutzung von etwa 80 % ergibt sich eine realisierbare Wohnfläche von insgesamt ca. 380 m². Diese Fläche lässt sich ideal aufteilen, beispielsweise in zwei großzügige Doppelhaushälften mit jeweils ca. 190 m² Wohnfläche. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Bauherren mit Mehrgenerationenkonzept oder Kapitalanleger, die von einer nachhaltigen Wertentwicklung profitieren möchten. Die ruhige und grüne Lage in Dassendorf zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld und eine hohe Lebensqualität aus. Umgeben von Natur genießen Sie hier ein entspanntes Wohngefühl, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in komfortabler Reichweite vorhanden. Hinweis: Alle Angaben zur Bebaubarkeit, insbesondere zu Flächen, GRZ und möglicher Wohnfläche, erfolgen ohne Gewähr und basieren auf

- Großzügiges Baugrundstück mit ca. 1.900 m² – viel Raum für Ihre Wohnvisionen - Positiver Bauvorbescheid für die Bebauung des Grundstücks liegt vor - Abmessungen des Grundstück etwa 64 m x 30 m - Begehrte, ruhige Wohnlage in Dassendorf mit sehr guter Anbindung nach Hamburg - Besonders ruhige und verkehrsarme Lage am Ende einer Sackgasse - Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten: ideal für ein exklusives Einfamilienhaus oder ein modernes Doppelhaus - Attraktives Entwicklungspotenzial mit ca. 380 m² realisierbarer Wohnfläche - Perfekte Aufteilungsmöglichkeit: zwei Doppelhaushälften mit jeweils ca. 190 m² - Ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarkes Investment - Naturnahe Umgebung für entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität - Hoher Freizeitwert durch Nähe zu Wäldern und Reitwegen - Harmonische Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und guter Erreichbarkeit - Großzügige Grundstücksstruktur – optimal für individuelle Architektur- und Gartenkonzepte - Seltene Gelegenheit in gefragter Lage mit nachhaltigem Wertpotenzial Hinweis: Alle Angaben zur Bebaubarkeit, insbesondere zu Flächen, GRZ und möglicher Wohnfläche, erfolgen ohne Gewähr und basieren auf unverbindlichen Berechnungen. Eine verbindliche Klärung ist ausschließlich über eine Bauvoranfrage bzw. Genehmigung durch das zuständige Bauamt möglich.

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