Eldingen - Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf – mit großem Garten und Obstbäumen neu entdecken!

Willkommen in Ihrem neuen Familiennest in Eldingen! Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seinen besonderen Charme und ein großzügiges, grünes Grundstück – perfekt für junge Familien, die Raum zum Spielen, Entdecken und Wachsen suchen. Für 179.000 Euro erhalten Sie ein Zuhause mit ca. 1.252 m² Grundstücksfläche, gesäumt von alten Obstbäumen mit Pflaumen, Kirschen und Äpfeln – ein echtes Naturparadies für Groß und Klein. Die ruhige, ländliche Lage lädt zum Durchatmen und Erholen ein, während das Haus sofort zur Verfügung steht und Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Entdecken Sie das Anwesen schon jetzt bequem von zu Hause aus mit unserem virtuellen 360°-Rundgang – den Link erhalten Sie gern auf Anfrage. Greifen Sie zu und sichern Sie sich diese seltene Chance! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin bei Iris Lange und starten Sie mit Ihrem neuen Zuhause und dem idyllischen Garten in ein glückliches Familienleben. Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404. Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage. Besuchen Sie unsere Webseite: www.langeundlange-immobilien.de

Ihr neues Familienparadies erwartet Sie! Dieses Wohnhaus mit ca. 128 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet jungen Familien genau den Raum, den sie brauchen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer – der perfekte Treffpunkt für gemeinsame Stunden –, ein gemütliches Schlaf- oder Gästezimmer, eine funktionale Küche und ein baujahrsentsprechendes Tageslicht-Wannenbad. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, eine zweite Küche und ein einfaches Tageslicht-Wannenbad – ideal für größere Familien, Gäste oder als separates Reich für Teenager. Der Dachboden ist über eine Bodenluke mit Ausziehleiter zu erreichen. Hier findet sich ein ausgebautes Dachbodenzimmer (mit Heizkörper) und eine nicht ausgebaute Dachbodenfläche als Stauraum. Erdgeschoss und Dachgeschoss sind über den Windfang und das Treppenhaus verbunden. Das zu ca. zwei Dritteln unterkellerte Haus (3 Kellerräume + Heizungsraum) verfügt zudem über ein praktisches Nebengebäude – den ehemaligen Stall – mit zwei Räumen, die sich hervorragend als Werkstatt und Abstellraum eignen. Die integrierte Garage rundet das Angebot ab. Der große Garten mit altem Obstbaumbestand ist ein wahres Paradies für Kinder zum Spielen, Toben und Entdecken. Hier können Sie gemeinsam die Natur genießen und unvergessliche Familienmomente schaffen. Das Grundstück setzt sich aus 2 Flurstücken zusammen. So das grundsätzlich der nördliche Garten als Baugrundstück genutzt werden könnte (individuelle Bauvoranfrage durch den Käufer ist hierzu allerdings erforderlich, daher ohne Gewähr.) Dieses Zuhause verbindet Naturnähe, Platz und Flexibilität – hier können Sie Ihre ganz persönlichen Wohnträume verwirklichen und eine glückliche Zukunft für Ihre Familie gestalten! Einige technische Details: Isolierverglasung aus ca. 1976. Der Stromzählerkasten wurde schon mal erneuert. Fußböden: Teppich, Laminat, PVC, Holzdielen. Öl-Niedertemperaturheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2013. Öl-Erdtank

Dieses Einfamilienhaus mit kann nach Absprache von Ihnen übernommen werden. Der Kaufpreis beträgt 179.000.- Euro. Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an. Die Käuferprovision beträgt 3,25 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Ebenso hat sich der Verkäufer zur Zahlung einer Provision in gleicher Höhe verpflichtet. Die Provision ist berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Iris Lange. Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482 Mobil: 0163 6051404. Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank. Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten. Mehr Angebote und Fotos unter www.langeundlange-immobilien.de Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland. Impressum: Lange und Lange Immobilien Stefan Lange Am Osterberg 2 D-31311 Uetze Tel.: 05173 24604 Fax: 05173 923482 Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de Ust-IdNr. DE 227875597 Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt; zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover www.hannover.ihk.de