6 Zimmer, 2 Ebenen, Wintergarten & separater Bereich – Wohnen & Arbeiten perfekt

Diese helle 6,0 Zimmer-Wohnung mit 160 m² [Bj. 2006] verteilt sich über zwei Ebenen und eignet sich perfekt für die Vereinbarkeit von Familie und Beruf durch die separate Wohneinheit im Obergeschoss. Diese helle 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche (Baujahr 2006) erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept. Besonders attraktiv ist die separate Wohneinheit im Obergeschoss – ideal für Homeoffice, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie liegt ruhig in einer Seitenstraße zwischen Bahnhof und Ortszentrum. Dank moderner Dämmung und Pelletheizung bietet das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung einen sehr guten Energiestandard. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie ein beheizbarer Wintergarten mit Blick in den abgeschlossenen Südgarten. Zudem stehen eine Küche mit abschließbarer Speisekammer, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC, ein separater Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken zur Verfügung. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und wird kostenfrei zur Nutzung überlassen. Vom Wintergarten gelangen Sie direkt auf die geschützte Terrasse und in den großzügigen eingewachsenen Garten – ideal für Erholung, Spiel oder gesellige Abende. Das Obergeschoss ist über ein separates Treppenhaus erreichbar und verfügt über einen eigenen Zugang, zwei Zimmer sowie ein großzügiges Duschbad. Dieser Bereich eignet sich optimal als eigenständige Einheit. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 18 m² großen Kellerraum, eine Doppelgarage und zwei Stellplätze. Optional kann ein weiterer ca. 22 m² großer Raum (z. B. Büro, Hobby, Gäste) angemietet werden.

Eckdaten & Highlights: Wohnfläche: ca. 160 m² Zimmer: 6,0 Baujahr: 2006 Etagen: 2 Ebenen Kaltmiete: 1.850 € (inkl. Doppelgarage + Stellplatz) Nebenkosten: 450 € (inkl. Strom) Ausstattung: Heller Wohn- & Essbereich mit Kamin Beheizbarer Wintergarten mit Zugang zur Terrasse Abgeschlossener Südgarten Einbauküche inkl. Elektrogeräte (kostenlose Nutzung) Separate, abschließbare Speisekammer Badezimmer mit Dusche, Badewanne & Doppelwaschbecken Gäste-WC im Erdgeschoss Duschbad im Obergeschoss Glasfaseranschluss vorhanden Besonderheiten: Separate Wohneinheit im Obergeschoss mit eigenem Zugang Ideal für Homeoffice, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen Ruhige Lage zwischen Bahnhof und Ortszentrum Sehr guter Energiestandard (Dämmung & Pelletheizung) Zusätzliche Flächen: Ca. 18 m² großer Kellerraum Doppelgarage + zwei zusätzliche Stellplätze Optional: ca. 22 m² Zusatzraum (Büro/Hobby/Gast)

*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG* WICHTIG*WICHTIG* WICHTIG* Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen über das Portal mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können. Zusätzlich bitten wir Sie Angaben bez. Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit, Ihres Alters, der angedachten Mietdauer, Haltung von Tieren und der Personenanzahl zu machen. Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.