Moderne, gehobene Praxis- Büro- Gewerberäume in energiesaniertem 5-Parteien-Haus

Moderne, gehobene Praxis- Büro- Gewerberäume in energiesaniertem 5-Parteien-Haus in Leichlingen-Witzhelden mit viel Parkraum Büro-/Praxisfläche : 55 qm Kaltmiete : 620 € Zimmer : 2 Badezimmer : 1 Abstellraum : 1 Verfügbar ab : sofort Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln : 2 Minuten Fahrtzeit zur BAB 1 : ca. 10 Minuten Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof : 15 Min Objektart : Büro Praxis Gewerbe Objektzustand : modern, energiesaniert, gepflegt Letzte Modernisierung : 2021 Etage : 0 (Hochparterre) Anzahl der Parkflächen : 0-5 Heizungsart : Zentralheizung Wesentlicher Ennergieträger : Öl Objektzustand : vollständig renoviert Wesentlicher Energieträger : ÖL, Warmwasser elektrisch Nebenkosten : 100 € Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten : JA Klimatisiert : JA Qualität der Ausstattung : Gehoben Kaution : 3 Monatskaltmieten bei Vertragsabschluß Stellplätze : Bis 5 (Mietpreis 25 € pro Stellplatz)

Repräsentative Büro,- bzw. Gewerberäume mit gehobener Ausstattung in energiesaniertem, modernisiertem 5-Parteien-Haus ab sofort zu vermieten. Die gesamte Gewerbeeinheit ist klimatisiert. Zugang entweder durch den separaten Eingang seitlich vom Haus oder durch den sehr repräsentativen Eingang an der Hausfront. Die Gesamtfläche von rund 55 qm setzt sich aus einem großen Raum zur Hausfront hin, einem kleineren Raum zur Gartenseite hin, einem Abstellraum sowie einer separaten Toilette und einer kleinen Küche zusammen. Die sanitären Anlagen sind vor kurzem erneuert worden und die Räume sind mit hochwertigem, raucheichefarbenem Laminat ausgelegt. Diese Gewerberäume sind, auch wegen der guten infrastrukturellen Lage direkt an der Hauptstrasse nahe dem Ortskern von Leichlingen-Witzhelden , ideal als Büro, Geschäft oder Praxis nutzbar. Wahlweise kann die gesamte IT-Infrastruktur mit Serverschrank sowie sämtliche technischen Geräte wie elektrisch höhenverstellbare Schreibtische, neuwertige PCs und Monitore, Drucker, Telefonanlage etc. mitgemietet werden. Die Kaltmiete würde sich dann um 150,-€/Monat erhöhen. Auch eine teilweise oder vollumfängliche Übernahme der Bürogeräte, elektrisch höhenverstellbaren Schreibtische, Regale etc. ist gegen Ablöse vereinbar.

Besichtigung gerne nach Terminvereinbarung