PROVISIONSFREI | Kernsanierter Büro-/Lagerraum (10 m²) | 1 Stellplatz | Neusäß

Flexibel, funktional und sofort einsatzbereit. Kernsaniert und durchdacht ausgestattet: Der 10,85 m² große Zusatzraum im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts in Neusäß überzeugt als vielseitig nutzbare Ergänzungsfläche – ob als ruhiger Rückzugsraum für konzentriertes Arbeiten, repräsentativer Besprechungsraum oder geordneter Lagerbereich. Der Raum profitiert von der Kernsanierung des gesamten Flurbereichs und präsentiert sich in einem frischen, gepflegten Zustand. Der Raum ist innenliegend und damit unabhängig von äußeren Einflüssen – eine ruhige, konzentrierte Atmosphäre, die sich gleichermaßen für fokussiertes Arbeiten wie für geordnete Lagerung eignet. Einen Internetanschluss kann der Mieter bei Bedarf unkompliziert auf eigene Kosten verlegen lassen – der Serverraum befindet sich unmittelbar dahinter, sodass der Aufwand minimal bleibt. Die Betriebskosten umfassen bereits Heizung, Warmwasser, Strom, Hausmeisterservice und Müllgebühren – transparent kalkulierbar, ohne versteckte Positionen. Hinzu kommen wöchentliche Reinigung aller Gemeinschaftsflächen durch einen professionellen Dienstleister sowie die Option, auch den eigenen Raum reinigen zu lassen. Auf der Etage selbst stehen Ihnen eine großzügige Cafeteria mit Billardtisch, ein separater Raucherraum sowie gepflegte WC-Anlagen zur Verfügung – alles bereits im Mietpreis inbegriffen. Ein Außenstellplatz ist der Einheit fest zugeordnet; wer zusätzlichen wettergeschützten Komfort wünscht, kann optional einen Tiefgaragenstellplatz hinzumieten – mit direktem Zugang per Aufzug oder Treppe zu den Büroflächen. Der Raum ist bezugsfertig und ab sofort verfügbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Architektur & Raum • 10,85 m² Zusatzraum im 1. Obergeschoss • Innenliegend – ruhige, konzentrierte Atmosphäre unabhängig von äußeren Einflüssen • Kernsaniert, gepflegter Zustand Interieur & Materialien • Frisch sanierte Oberflächen • Gemeinschaftlicher Flurbereich mit modernem Anthrazit-Vinylboden Komfort & Technik • Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser, Strom, Hausmeister, Müllgebühren • Internetanschluss auf eigene Kosten nachrüstbar (Serverraum direkt angrenzend) • Aufzug vorhanden (wettergeschützter Zugang aus Tiefgarage) • Wöchentliche Reinigung der Gemeinschaftsflächen; Raumreinigung optional zubuchbar Außenbereich & Stellplätze • 1 Außenstellplatz der Einheit fest zugeordnet • Tiefgaragenstellplatz optional zumietbar (wettergeschützter Zugang per Aufzug oder Treppe) Gemeinschaftsflächen & Lage • Cafeteria mit Billardtisch auf der Etage (im Mietpreis enthalten) • Separater Raucherraum • Gemeinschaftliche WC-Anlagen • Gewerbeobjekt in Neusäß, sofort bezugsfertig

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