Maisonette-Highlight in Fürth: Weitblick genießen auf Balkon und Dachloggia

Diese attraktive Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1985 besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, eine angenehme Großzügigkeit und ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Auf rund 123 m² Wohnfläche stehen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf eröffnen. Die untere Ebene überzeugt durch eine gelungene Verbindung von Funktionalität und Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner klaren Struktur viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und mit einer Einbauküche mit Dunstabzugshaube, Einbauherd und Geschirrspüler ausgestattet. Auf dieser Ebene befinden sich 2 weitere, lichtdurchflutete Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Von einem der beiden Zimmer aus gelangt man unmittelbar auf den mit Glasdach überdachten Balkon, der zusätzlich mit einer Markise ausgestattet ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und funktional gestaltet. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum. Über die innenliegende Treppe gelangt man auf die obere Wohnebene, die 2 weitere Zimmer umfasst. Auch diese Räume überzeugen durch ihre besondere Raumwirkung und lassen sich vielseitig nutzen. Von einem der Zimmer aus gelangt man auf eine Dachloggia mit Markise, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und einen geschützten, angenehmen Rückzugsort im Freien schafft. Ein separates WC auf dieser Ebene rundet die funktionale Raumaufteilung ab. Ein architektonisches Highlight ist die galerieähnliche Gestaltung des oberen Bereichs. Innenliegende Fensterflächen schaffen Sichtbezüge zum darunterliegenden Wohnbereich und erzeugen ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Die Aufteilung auf 2 Ebenen ermöglicht eine

- Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1985 mit ca. 123 m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern - Großzügiges, durchdachtes Raumkonzept über 2 Ebenen - Heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen - Separate Küche mit Einbauküche mit Dunstabzugshaube, Einbauherd und Geschirrspüler - Wohnzimmer sowie 4 flexibel nutzbare Zimmer (z. B. als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) - Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, zusätzliches separates WC auf der oberen Ebene - Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung - Balkon mit Glasdach und Markise mit Zugang von einem der unteren Zimmer - Dachloggia mit Markise mit Zugang vom Studio, galerieähnlicher Bereich mit offener Gestaltung und Sichtverbindung nach unten - Überwiegend neue Fenster aus 2026 im Obergeschoss zur Dachloggia sowie im Schlafzimmer - 3 Einbauschränke können übernommen werden und bieten zusätzlichen Stauraum - Nichtraucher Haushalt - Separater zweiter Eingang im oberen Stockwerk - Separater Kellerraum vorhanden und Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €) in Aufzugsnähe - Fahrradabstellplätze in 2 Gemeinschaftsfahrradkellern, einem Fahrradschuppen und Fahrradständern im Hof - Ruhige Wohnlage in einer Anlieger-Einbahnstraße

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