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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

97896 Freudenberg

162.500 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerGarage / Stellplatzprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	162.500 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	80,23 m²
Grundstück:	1.214 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Baujahr:	1991
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2029-06-24
Energieverbrauchskennwert:	145 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Baujahr:	1991

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Standort

97896 Freudenberg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Vermietete Dachgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus aus 1991 mit attraktivem Grundriss und gemütlichem Wohnflair. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, charmante Dachschrägen sowie einen Stellplatz und ein Kellerabteil. Eine solide Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen und guter Vermietbarkeit.

Ausstattung

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und Zugang zum Balkon. Separate Küche sowie gut geschnittenes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (z. B. Büro oder Gästezimmer). Tageslichtbad mit Badewanne und praktische Abstellkammer in der Wohnung. Nähre Details erhalten Sie in unserem Exposé.

Grundriss

Lage

Ruhige Wohnlage in Freudenberg mit gepflegtem Umfeld und hoher Nachfrage – insbesondere bei Singles, Paaren und Pendlern. Gute Anbindung über die B469 sowie Anschluss an die A3 (Frankfurt–Würzburg). Bahnhof und Busverbindungen in Richtung Miltenberg und Aschaffenburg sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz.

Sonstiges

Hinweis: Im selben Haus steht eine weitere Wohnung im Obergeschoss zum Verkauf – ideal für Kapitalanleger bei Interesse an einem Paketkauf. Fazit Attraktive, vermietete Wohnung mit solidem Investmentpotenzial und langfristiger Perspektive. Einzelheiten finden Sie in unserem Exposé. Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Sie!

Volksbank Immobilien GmbH

Impressum

Exposé-ID: 29694472 | Referenz-ID: 6490

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