Gepflegte Kapitalanlage in Bad Schmiedeberg - Vermietete 3‑Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese charmante und äußerst gepflegte 3‑Zimmer‑Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1995 erbauten, sehr ansprechenden Mehrfamilienhauses in Bad Schmiedeberg. Mit ca. 77 m² Wohnfläche, einem großen Kellerraum und einem eigenen Stellplatz bietet die Wohnung optimale Voraussetzungen für langfristige Mietverhältnisse – und damit eine verlässliche Kapitalanlage. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet und gepflegt. Ein separater, großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und im Gemeinschaftskeller steht den Mietern ein eigener Bereich zur Verfügung, in dem sie ihre Waschmaschine bequem aufstellen können. Die Wohnung wird von langjährigen, zuverlässigen Mietern bewohnt. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 5.194 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand 04/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Eine Mieterhöhung auf ca. 471 EUR ist bereits zum 01.06.2026 vorgesehen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 289,25 EUR p.m. Hinweis: Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision.