Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Schongau!

Die exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit 60 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 18 Parteien in zentrumsnaher Lage von Schongau. Von der Diele aus gelangen Sie bequem in alle Räume der Wohnung. Das besondere Wohnambiente wird durch die moderne, offene Grundrissgestaltung des Wohn-, Ess- und Kochbereichs geschaffen. Der Kochbereich bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einbauküche. Vom Wohnraum und Schlafzimmer aus erreichen Sie den großzügigen Balkon, der in Richtung Süden liegt. Ein bodentiefes Fenster im Wohnbereich sorgt für zusätzliches Tageslicht und verleiht dem offenen Raum eine freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer geschmackvollen Ausstattung versehen und verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss und ein WC. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet weiteren Stauraum. Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden und eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Elektro-Ladestation. Ein gemeinsamer Wasch-/Trockenraum und Fahrradkeller stehen allen Bewohnern zur Verfügung.

Diese hochwertige Neubauwohnung verbindet erstklassigen Komfort und stilvolles Wohnen: • Wohn- und Schlafbereiche verfügen über einen Parkettboden, während Badezimmer, Abstellraum und Flur mit hochwertigen Fliesen ausgestattet sind. • Die Fußbodenheizung wird zentral mit Fernwärme betrieben und sorgt für eine angenehme Wärme. • Jede Wohneinheit verfügt über eine dezentrale Unterstation für die energiesparende und hygienische Frischwasseraufbereitung (Warmwasser) • Solare Heizungsunterstützung nach dem KfW 55 EE-Standard. • Ein Aufzug bringt Sie bequem vom Keller bis ins zweite Obergeschoss und bietet zusätzlichen Komfort für alle Bewohner.

Moderne energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 EE Standard. Energieausweis: vorl. Bedarfsausweis / 32,1 kWh/(m²a) / A / 2022 / Kraft-Wärme-Kopplung regenerativ, Solar Kontaktieren Sie uns noch heute und verwirklichen Sie sich den Traum vom exklusiven Wohnen in Schongau. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Gelegenheit persönlich zu präsentieren!