Wohntraum in der Altstadt: Helle, barrierefreie 3-Zi.-Whg. EG mit Dachterrasse, Garage & Stellplatz

Diese attraktive Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und modernes Wohnen in einem sorgfältig modernisierten Objekt. Das Gebäude wurde im Jahr 1945 errichtet und befindet sich nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2025 auf aktuellem Stand. Die gelungene Verbindung aus Tradition und zeitgemäßer Ausstattung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, die heutigen Ansprüchen gerecht wird. Die großzügig bemessene Wohnfläche ist durch einen durchdachten Grundriss optimal gestaltet und ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Der Ess- und Wohnbereich bietet viel Platz für individuelles Einrichten und geselliges Beisammensein. Zwei separate Schlafräume stehen zur Verfügung und gewährleisten Privatsphäre sowie Flexibilität in der Nutzung – sei es als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein herausragendes Ausstattungsmerkmal ist die hochwertige Einbauküche, die mit modernen Elektrogeräten ausgestattet ist. Dazu zählen ein Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und eine Kühl-/Gefrierkombination. Das elegante Keramikspülbecken unterstreicht die Qualität der Küche, die das Kochen im Alltag wie auch bei besonderen Anlässen angenehm gestaltet. Das helle Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen: Hier finden Sie eine Badewanne und eine separate, barrierefreie Dusche sowie ein WC. Zusätzlichen Komfort bieten ein Oberlicht, das für noch mehr Helligkeit sorgt, und geschmackvolle Badezimmermöbel. Durch die barrierefreie Gestaltung ist ein komfortabler Zugang zu allen Bereichen auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen möglich. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylparkettboden versehen, der nicht nur eine moderne Optik schafft, sondern auch durch Strapazierfähigkeit und Gehkomfort überzeugt. Die moderne Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für eine angenehme und gleichmäßige Wärme. Erstklassige Einbauleuchten ziehen sich durch alle Räume und schaffen stimmungsvolle Lichtverhältnisse. Für eine gute Belüftung und ein angenehmes

+ Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten (Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination) sowie Keramikspülbecken + Intigrierte Arbeitsplattenbeleuchtung für gezielte Ausleuchtung + Helles Tageslichtbad mit Badewanne und separater, barrierefreier Dusche, sowie WC + Zusätzliches Oberlicht im Badezimmer + Geschmackvolle Badezimmermöbel + Praktischer Abstellraum in der Wohnung vorhanden + Komfortable Sprechanlage vorhanden + Hohe Decken verleihen den Räumen ein großzügiges Raumgefühl und unterstreichen die offene Wohnatmosphäre + Integriertes Belüftungssystem für angenehmes und gesundes Raumklima + hochwertiger Vinylparkettboden für eine moderne Optik, hohe Strapazierfähigkeit und angenehmen Gehkomfort + Moderne Fußbodenheizung für behagliche und gleichmäßige Wärme in allen Wohnbereichen + Erstklassige Einbauleuchten in der gesamten Wohnung + Manuell bedienbare Rolläden im Schlafzimmer + Doppeltverglaste Holzfenster mit guter Wärme- und Schalldämmung + Alle Fenster sind mit Plissees ausgestattet, die einen flexiblen Sicht- und Sonnenschutz ermöglichen + Barrierefreie Gestaltung der Immobilie + durchdachter Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche + Großzügiger Ess- und Wohnbereich mit viel Platz + Zwei separate Schlafräume vorhanden + Separate Lagerfläche im Keller vorhanden + Großzügig geschnittener Balkon mit viel Platz zur Nutzung im Freien + Garage und zusätzlicher Stellplatz

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.