Seltene Gelegenheit! 3-Zimmerwohung mit Balkon Nähe Städtisches Krankenhaus

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses besticht durch ihre begehrte Lage in direkter Nachbarschaft zum Städtischen Krankenhaus. Auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet das Objekt eine durchdachte Raumaufteilung die sich ideal für unterschiedliche Wohnbedürfnisse eignet. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ca. 7 m² großen Ost-Balkon, der nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurde. Die weiteren Räumlichkeiten teilen sich in ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer auf, welches flexibel als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Wohnung präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die perfekte Gelegenheit, individuelle Wohnträume zu realisieren. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gas-Etagenheizung. Die Fenster sind bereits mit doppelt verglastem Kunststoff ausgestattet. Das gesamte Gebäude wurde 2009 mit einem modernen Wärmedämmverbundsystem versehen. Zudem wurde das Dachgeschoss 2010/2011 nach den damals geltenden Niedrigenergetik-Standards ausgebaut. Ein separater Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und ein Trockenkeller sind ebenfalls vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Eigentumswohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

•3 Zimmer mit Balkon •Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung •Laminatböden •Gas-Etagenheizung •Separater Kellerraum •Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller •2009 wurde das gesamte Objekt mit einem modernen Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. •2010/2011 Dachgeschossausbau inkl. Dämmung der Dachflächen

Alle Angaben sind nach Aussagen des Verkäufers bzw. aus uns zur Verfügung stehenden Unterlagen entnommen worden. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung.