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Online seit: 24.04.2026

2-Zimmer-Wohnung in Wirges

Christian-Heibel-Straße 48, 56422 Wirges

254 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

44 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzBad mit WanneWohnberechtigungsschein

Eckdaten

Kaltmiete:	254,31 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	90 €
Nebenkosten:	124,69 €
Kaution:	762 €

Wohnfläche:	44,75 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1978

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	15.12.2025
Energieverbrauchskennwert:	88 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1978

Standort

Christian-Heibel-Straße 48, 56422 Wirges

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

In Wirges steht eine attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 44,75 m² zur Vermietung. Das 1978 erbaute Gebäude beherbergt diese abwechslungsreich gestaltete Wohnung in der mittleren Etage. Ideal für Singles oder Paare, die eine charmante und funktionale Wohnatmosphäre schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage zu beziehen. Besondere Merkmale sind auf Anfrage erhältlich. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4708-8-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Ausstattung

• Balkon • Badewanne • Isolierverglasung • unrenoviert • Keller • Zentral • Gas • Aussenstellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage, die besonders Familien anspricht. Verschiedene Schulen wie die Theodor-Heuss-Realschule plus, die Theodor-Heuss-Grundschule sowie die Katharina-Kasper-Schule sind bequem zu Fuß in etwa 15 Minuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung steht der nahegelegene Spielplatz Am Mühlgraben zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und unmittelbar vorhanden, darunter mehrere Supermärkte wie Lidl. Zudem ist die medizinische Versorgung durch acht Arztpraxen in der Umgebung gewährleistet. Die Bahnhaltestelle Wirges ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Wirges.

Sonstiges

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

LEG Wohnen NRW GmbH

Frau Annika Biedron

Impressum

Exposé-ID: 29697807 | Referenz-ID: 4708-8-M

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