Mitten im Kiez! 2,5 Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Gaarden!

Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1910 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Sie bietet auf ca. 53 Quadratmetern Platz für individuelle Gestaltung und aufgrund der hohen Decke und Stuckelementen hat sie den historischen Charme bewahrt. Sie umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Die separate Küche ist vorhanden und bietet Zugang zu einer verglasten Loggia, die sich ideal als zusätzlicher Rückzugsort anbietet. Die Elektrik ist veraltet, die Küche und das innenliegende Badezimmer mit Dusche sind ebenfalls modernisierungsbedürftig. Die Wohnung bietet somit eine hervorragende Grundlage, um sich ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein Dachbodenraum, die die Eigentumswohnung abrunden.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN: + Altbau + Kunststofffenster + Gasetagenheizung von 2023 + Eigener Kellerraum + Dachbodenraum AUFTEILUNG 2,5-ZIMMER-WOHNUNG - ca. 53 qm: + Wohnungsflur mit Platz für Garderobe + Halbes Zimmer + Küche mit Zugang zur verglasten Loggia + Innenliegendes Badezimmer mit Dusche + Wohnzimmer + Schlafzimmer

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter