** Wohltorf - GARTEN ca. 195 m² + gr. Terrasse - modernisiert - Großzügig - Ruhig - Gemütlich **

*GARTEN - RUHE - AUSBLICK - GROSSZÜGIGKEIT* -Ursprünglich wurde dieses Mehrfamilienhaus mit klassischem Rotklinker als Bauernhaus vor 1900 mit Stallungen errichtet -In den 60´er Jahren wurde es zu einem Mehrfamilienhaus "im heutigen Sinn" umgebaut und immer gut instandgehalten -Beheizt werden die Wohnungen über eine Ölzentralheizung -Diese tolle Wohnung wird mit Gartennutzung vermietet, dass heißt Sie haben einen eigenen Gartenanteil von ca. 195 m² (siehe Plan anbei) sowie eine ca. 23 m² große Terrasse zur komplett eigenen Nutzung und Pflege -Insgesamt befinden sich 9 neue Aussenstellplätze auf dem Grundstück -Die Anmietung von mind. 1 Stp. für €/mtl. 50,- ist obligatorisch. Weitere können bei Bedarf angemietet werden

**WOW-WOHNUNG - PARKETT - WOHNKÜCHE - EINBAUKÜCHE - TERRASSE* Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale: -Alle Räume sind mit hochwertigem, geöltem Eichenparkett (Landhausdielen) und weißen Fußleisten ausgestattet -Hinter den Fußleisten sind Heizungsrohre integriert und sorgen für ein besseres Raumklima und geringere Heizkosten, das Prinzip der sog. "Heizleisten" ist auf dieser Website sehr gut erklärt https://energy-com.de/ -Alle Wände und Decken wurden mit Feinputz gespachtelt, zusätzlich mit Malervlies versehen für eine besonders glatte und rissfreie Oberfläche und in weiß gestrichen -Elektrik wurde auf einen modernen Stand gebracht und neue einheitliche Schalter- und Steckdosen installiert -Des Weiteren wurde eine wertige Einbauküche der marke Bulthaup mit Backofen von Gaggenau, Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine von Siemens und Kühlschrank mit Tiefkühlschubladen installiert. Auf der fast 6 m langen Arbeitsplattenfläche aus Massivholz (ebenfalls in Eiche) können Sie nach Herzenlust das Essen zubereiten. -Stauraum steht Ihnen in den zahlreichen Ober- und Unterschränken zur Verfügung. Für einen großen Tisch mit Stühlen gibt es ebenfalls noch genug Platz -Moderne Heizkörper in der gesamten Wohnung -Das Badezimmer verfügt über helle Fliesen an Wand und Boden, eine Badewanne, Handtuchhalterheizkörper sowie einen Abzugslüfter -Innerhalb der Wohnung steht Ihnen ein Abstellraum für Staubsauger, Bügelbrett, etc. zur Verfügung -In der großen "Empfangs-Diele" mit knapp 15 m² lässt sich hervorragend ein Homeoffice einrichten

-Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren und ein Indexmietvertrag vereinbart.