Wohnen am Parksee in den Stadtvillen

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Wohnlage „Stadtvillen am Parksee“ in Schorndorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2004 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet ca. 83,55 m² Wohnfläche. Ein Personenaufzug verbindet das Untergeschoss mit dem Dachgeschoss und sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Das Haus verfügt zudem über einen behindertengerechten Zugang. Die Wohnanlage liegt am östlichen Rand der Schorndorfer Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Parksee und den angrenzenden Grünanlagen. Die Innenstadt erreichen Sie in nur rund 700 Metern. Sie betreten die Wohnung und werden in der Diele begrüßt. Auf der linken Seite befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 26,31 m². Durch die Belichtung über zwei Seiten ist das Zimmer besonders hell. Über die große Hebeschiebetür gelangen Sie auf den ca. 14,5 m² großen, überdachten Südwest-Balkon. Der Balkon ist mit Licht- und Stromanschluss ausgestattet. Gegenüber der Wohnungstür befindet sich die Küche mit einer maßgefertigten Einbauküche, Markengeräten und Granitarbeitsplatte. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich ein praktischer Abstellraum sowie die innenliegende Toilette. Am Ende des Flurs liegt das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Spiegel. Auf der linken Seite des Flures befinden sich Zimmer zwei mit ca. 10,51 m² sowie Zimmer drei mit ca. 13,45 m². Ein trockener Kellerraum rundet das Angebot ab. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 10.000 € erworben werden. Einzelne Innenaufnahmen wurden zur besseren Darstellung der Raumverhältnisse mithilfe moderner KI-Technologie digital entmöbliert. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Gerne mailen wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, Ansichten und einem Querschnitt des Hauses zu. Selbstverständlich zeigen wir

- 3 Zimmer auf ca. 83,55 m² Wohnfläche - Wohnlage „Stadtvillen am Parksee“ - Personenaufzug vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss - Behindertengerechter Zugang - Überdachter Südwest-Balkon mit Licht- und Stromanschluss - Maßgefertigte Einbauküche mit Markengeräten und Granitarbeitsplatte - Natursteinbodenbeläge in der gesamten Wohnung - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Separate innenliegende Toilette - Praktischer Abstellraum - Trockener Kellerraum Optional können Sie einen  Tiefgaragenstellplatz für 10.000 € zur Wohn ung mit 340.000 € kaufen. Der gesamtpreis liegt bei 350.000 €.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf erhaltenen Unterlagen sowie den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Es wurde bestmöglich recherchiert, allerdings können wir nicht für die Richtigkeit garantieren. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sabine Bausch Immobilien, Gmünder Str. 65, 73614 Schorndorf, Telefon: 07181 48 25 854, info@immobilien-bausch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Sollte Ihnen die Wohnung bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen den anderen Anbieter schriftlich zu benennen - andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Kommt ein Kauf durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer und dem Verkäufer nach der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages eine Provision von 4,76 % inkl. MwSt. in Rechnung.