Gut geschnittenes Baugrundstück in ruhiger und bevorzugter Lage in Bergheim

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Größe von ca. 905 m² befindet sich in einer Sackgasse in einem alteingewachsenen Wohngebiet im beliebten Augsburg-Bergheim und ist vollerschlossen. Die optimale Lage dieser Baulücke ohne Bauzwang am Ortsrand mit einem unverbauten Blick über die Felder und in die westlichen Wälder sucht seinesgleichen. Derzeit ist das Grundstück als Wiese genutzt und mit ein paar Sträuchern eingewachsen. Die Ausrichtung, der leicht rechteckige Schnitt und die Baugrenze lassen eine ansprechende Architektur mit überwiegender Südausrichtung für den Garten zu. Eine Neubebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 230 C "Diebelbachstraße / Waidmannstraße". Es darf ein Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen, wobei das Oberste im Dachgeschoss liegen muss, in offener Bauweise errichtet werden. Dadurch ist eine helle und private Grundstücksbebauung gewährleistet. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4 und die Geschossflächenzahl 0,6. Überzeugen Sie sich von diesem einmaligen Grundstück und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind bei Fragen gerne für Sie da!