Klare Linien u. hochwertige Materialien prägen den Charakter dieses Hauses, VB!

Begehung: https://youtube.com/watch?v=GnNC57RAN_k&si=51NuGXpYcDDnptVR Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 156 m² besticht durch seine hohe Energieeffizienzklasse B und seiner soliden Massivbauweise. Auf einem Grundstück von 552 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und verfügt über ein Satteldach. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Eine gemütliche Terrasse und ein Balkon laden zum Verweilen im Freien ein. Ein Keller rundet das Angebot ab. Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Holz-Pelletheizung sorgt für wohlige Wärme und trägt zur Energieeffizienz bei. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für die ganze Familie. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten einen angenehmen Wohnkomfort. Das Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen und Wert auf eine energieeffiziente Bauweise legen. Die ruhige Lage und das gepflegte Grundstück bieten Raum für Entspannung und Erholung. Die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Mit zwei Garagen und einer Terrasse ist das Haus bestens ausgestattet und bietet ein komfortables Wohnambiente. Die Photovoltaikanlage wird mit ca. 25.000 Euro veranschlagt. Sie haben bei der Photovoltaikanlage eine Einspeisungsvergütung und können diese als Kapitalanlage nutzen.

Hochwertige & ökologische Ausstattung - Wohnen mit Naturverbundenheit Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch eine liebevolle durchdachte, nachhaltige Bauweise und eine wohngesunde Atmosphäre. Besondere Highlights: Natürliche Materialien Handwerkskunst Dachstuhl aus Mondholz (aus nachhaltiger Forstwirtschaft bayerischen Wäldern) für eine besonders stabile und harmonische Raumwirkung Weiß gewachste Dachschrägen, Decken & Balken – schlicht-elegant und lichtdurchflutet 49 cm starkes Mauerwerk für optimalen Schall- und Wärmeschutz Ökologische Dämmung & Energieeffizienz Dachdämmung mit Thermo Hanf (hohe Wärme- und Schalldämmung, diffusionsoffen, schadstofffrei) Energieeffizienzklasse B – niedrige Heizkosten & zukunftssicher Klimafreundliche Bauweise mit Fokus auf Langlebigkeit Wohnkomfort & Ästhetik Zeitlos schöne Holzoptik kombiniert mit modernem Wohnstandard Schlafzimmer mit Einbauschrank vom Schreiner Gesundes Raumklima durch natürliche Baustoffe Helle, freundliche Räume unter dem Dach

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