2 ZKB EG Wohnung in Bergen b. Kirn

2ZKB EG-Wohnung in einem modernisierten / sanierten freistehenden Wohnhaus mit Baujahr 1932 mit 3 Parteien an der Hauptstraße in der Ortsgemeinde Bergen bei Kirn auf ca 400 m üNN im Bereich der Nationalparkverbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Es handelt sich um ein Nichtraucherhaus / haustierfreies Gebäude. Der Ort liegt ca. 3,5 km von der Stadt Kirn an der Nahe mit umfangreichen Angebot an Einzelhandelsgeschäften (ALDI, Lidl, REWE, etc.) entfernt. Das nächste Freibad liegt 3,5 km entfernt. Eine KITA ist vor Ort. Ein Busanschluss (Bus 869) (www.rnn.info) ist gegeben. Über den Bahnhof in Kirn sind Bad Kreuznach, Kaiserslautern und Idar-Oberstein erreichbar. Über den Hahn Airport (HHN) sind London, Barcelona, etc. erreichbar. Der Endenergiebedarf beträgt 129 kwh (D) über eine Zentralheizung mit Brennwert-Kessel (Heizöl). Eine Nebenkostenabrechnung (Hausmüll / Wasserversorgung / Entwässerung / Heizungsanlage / Grundsteuer / Gebäudehaftpflicht / Wohngebäudeversicherung) erfolgt nach Verbrauch / anteiliger Wohnfläche. Der Fernsehempfang erfolgt über eine Satelittenschüssel. Ein Glasfaserkabel liegt in der Straße. Das Bad ist quasi neu, versehen mit einer Kermi Duschkabine und Vigour-Keramik und -Armaturen. Das Bad ist gefliest. Die Fenster sind quasi neu. Die Elektrik im Gebäude / die Siedle-Klingelanlage sind quasi neu. Die Stromversorgung erfolgt durch den Mieter über ein Versorgungsunternehmen seiner Wahl. Die Ortsgemeinde bietet eine außergewöhnlich vielfältige Kulturlandschaft, wertvolle Naturräume und eine hohe Lebensqualität. Wandern, Radfahren & Freizeit im Nationalpark Hunsrück-Hochwald bzw. dem angrenzenden Naturpark Soonwald-Nahe ist mehr als Bewegung - es ist ein Eintauchen in Landschaft und lebendige Natur. Bei konkretem Interesse bitten wir um Rückmeldung mit näheren Angaben zu Ihrer Person. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist zu diesem Termin eine Mieterselbstauskunft mitzubringen. Sollte der Wunsch au