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    Online seit: 05.05.2026

    Mittelshuchting | Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit Erbbaurecht

    28259 Bremen
    119.900 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    72 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKeller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 119.900 €
    Hausgeld: 467,79 €
    Käufercourtage: 3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    28259 Bremen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ruhige Lage, gepflegte Wohnanlage und ein durchdachter Grundriss prägen diese charmante 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr ca. 1967. In einem angenehm gewachsenen Wohnumfeld gelegen, verbindet diese Immobilie eine entspannte Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Auf einer Wohnfläche von ca. 72 m² sowie zusätzlichen ca. 5 m² Nutzfläche im Keller eröffnet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses ein Zuhause mit viel Potenzial - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie mit einem freundlichen Wohnflur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und kleine Stauraumlösungen bereithält. Von hier aus erschließen sich alle Räume der Wohnung, wodurch ein angenehmer und klar strukturierter Grundriss entsteht. Heller Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Balkon in Westausrichtung lädt dazu ein, die Abendsonne in ruhiger Umgebung zu genießen. Eine vorhandene Markise spendet an warmen Tagen angenehmen Schatten und macht diesen Außenbereich zu einem beliebten Rückzugsort. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – die Räume lassen sich flexibel gestalten und überzeugen durch ihren praktischen Zuschnitt sowie eine helle Wohnatmosphäre. Die Küche präsentiert sich mit einer gepflegten Einbauküche, deren Elektrogeräte bereits im Kaufpreis enthalten sind. Ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum schaffen eine angenehme Umgebung für den Alltag. Das weiß geflieste Badezimmer zeigt sich zeitlos und gepflegt. Helle Wandfliesen sorgen für eine freundliche Ausstrahlung und unterstreichen den ordentlichen Gesamteindruck der Wohnung. Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie und sorgen für eine

    Ausstattung

    - Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Erbbaurecht - Baujahr: ca. 1967 - Wohnfläche: ca. 72 m² - Nutzfläche: ca. 5 m² - Zimmeranzahl: 3 - Gepflegter Gesamtzustand des Hauses und der Grünanlagen - Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt - Einbauküche inklusive Elektrogeräten im Preis enthalten - Weiß gefliestes Badezimmer - Bodenbeläge: Laminat und Fliesen - Zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 1983 - Effiziente Öl-Zentralheizung von ca. 2009 - Robuste Kupferrohre vorhanden - Kellerraum mit viel zusätzlicher Abstellfläche - Balkon in Westausrichtung mit Markise - Liebevoll angelegter und pflegeleichter Garten - Stellplatz im Preis inklusive - Monatliche Kaltmiete von ca. 750 € - Monatliche Nebenkostenvorauszahlung von ca. 266 € - Monatliches Hausgeld ca. 468 € (davon ca. 397 € umlagefähig) - Instandhaltungsrücklagen liegen bei ca. 140.000 € - Ruhige und zugleich gut angebundene Lage

    Grundriss

    S&P | Grundriss 1. Obergeschoss

    Lage

    Mittelshuchting zählt zu den gewachsenen Wohnlagen im Bremer Süden und überzeugt durch eine tolle Mischung aus ruhigem Wohnen, grüner Umgebung und einer gut erreichbaren Infrastruktur. Der Stadtteil gehört zum beliebten Ortsteil Huchting und hat sich über viele Jahre zu einem Wohngebiet entwickelt, das besonders bei Familien, Paaren und Ruhesuchenden geschätzt wird. Gepflegte Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser prägen das Straßenbild und verleihen der Nachbarschaft einen freundlichen und überschaubaren Charakter. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Strukturen, ruhigen Wohnstraßen und viel Grün. Alte Baumbestände, kleine Grünzüge und private Gärten schaffen eine angenehme Atmosphäre, die dem Viertel eine entspannte und fast dörfliche Wirkung verleiht. Gerade diese Mischung aus Natur, Nachbarschaft und ruhigem Alltag macht Mittelshuchting für viele Menschen zu einem attraktiven Wohnort. Ein besonderer Pluspunkt der Lage ist die Nähe zur Natur. Nur wenige Minuten entfernt eröffnen sich weitläufige Grünflächen und Spazierwege entlang der Ochtum sowie verschiedene Naherholungsgebiete. Spaziergänge im Grünen, Fahrradtouren durch die umliegenden Landschaften oder entspannte Stunden an der frischen Luft lassen sich hier problemlos in den Alltag integrieren. Besonders für Familien mit Kindern ergeben sich dadurch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung im Freien. Die Infrastruktur im Umfeld ist gut entwickelt und ermöglicht kurze Wege im täglichen Leben. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene kleinere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsbetriebe, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestalten. Auch für Familien mit Kindern zeigt sich die Lage besonders geeignet. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umkreis und sind bequem erreichbar.

    Logo Herr Johannes Kasimoff

    Schichtel & Partner Immobilien

    Herr Johannes Kasimoff

    Impressum

    Exposé-ID: 29712567  |  Referenz-ID: SP782B


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