JETZT MIETEN: Ihr neues Zuhause – Doppelhaushälfte mit PV, Wärmepumpe & Traumgarten...!

Exklusiv. Nachhaltig. Zukunftssicher...! Diese hochwertig KERNSANIERTE Doppelhaushälfte in ruhiger, zentraler Lage von St. Wendel, Ortsteil Alsfassen, setzt neue Maßstäbe im Mietsegment. Das Objekt kombiniert modernes Design, energieeffiziente Technik und ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für anspruchsvolle Mieter mit Fokus auf Komfort und Wirtschaftlichkeit. Auf ca. 110 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 50 m² wohnlich nutzbarem Keller bietet das Haus großzügige Raumverhältnisse und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich. Das Grundstück mit ca. 470 m² überzeugt durch einen gepflegten Garten sowie zwei hochwertig ausgestattete Sonnenterrassen – perfekte Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und repräsentatives Outdoor-Living. Die Lage in einer ruhigen Anliegerstraße mit schneller Anbindung an die B41 sowie fußläufiger Nähe zur Innenstadt rundet das Gesamtpaket ab.

ca. 110 m² Wohnfläche + ca. 50 m² wohnlich nutzbarer Keller 5 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, Wohn-/Essbereich) 2 moderne Designer-Bäder mit Tageslicht (1x Wanne, Fußbodenheizung) Echtholzparkett (Buche) & Granitböden Kaminofen für gehobenes Wohnambiente inkl. funktionaler Einbauküche Photovoltaikanlage (15 kWp) + 10 kW Speicher (2024) Wärmepumpe – keine Gasabrechnung Einspeisevergütung aktuell ca. 60 €/Monat (Einnahme für Mieter) Sehr niedrige Nebenkosten (170 €/Monat ohne Strom) 2.500 L Wasserzisterne (Garten + Waschmaschine) Neue 3-fach verglaste Fenster 24 cm gedämmte Fassade Gedämmter Dachstuhl Video-Sprechanlage Grundstück ca. 470 m² 2 Sonnenterrassen: ca. 45 m² mit Tropenholz, Pergola & Markise (neu 2025) ca. 20 m² mit Gerätehaus Gepflegter Garten 4 Stellplätze direkt am Haus Optional für 290 €/Monat 70 m² Premium-Garage (beheizt & isoliert, Platz für bis zu 3 PKW + Werkstatt) Wallbox für E-Auto vorhanden

Warum dieses Objekt? - Massive Ersparnis bei Energiekosten - Zukunftssicher durch PV + Wärmepumpe - Besondere Ausstattung ohne Kompromisse - Seltene Kombination aus Lage, Größe & Technik Dieses Objekt richtet sich gezielt an Mieter mit gehobenem Anspruch. Sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von Qualität, Ausstattung und Wohngefühl...! Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Eine ordentliche Kündigung ist für beide Seiten innerhalb dieses Zeitraums ausgeschlossen. Als Kaution sind zwei Monatsnettokaltmieten zu hinterlegen. Die Zahlung erfolgt gemäß den gesetzlichen Vorgaben vor Übergabe der Wohnung. Unser Wohnungsangebot richtet sich an Singles, Paare und junge Familien, die urbanes Wohnen mit Komfort und Lebensqualität verbinden möchten. Wir suchen solvente, ruhige Mieter, die langfristiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft schätzen. Sofern Sie noch im Berufsleben stehen, setzen wir ein geregeltes Arbeitsverhältnis voraus. Haustiere (außer Begleittiere) können in diesem Objekt leider NICHT berücksichtigt werden. Sollten Sie sich in diesem Mieterprofil wiederfinden, freuen wir uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten. Wir vereinbaren dann gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessenten vorstellen. Daher bitten wir Sie, nach erfolgter Besichtigung eine Mieterselbstauskunft auszufüllen. Das entsprechende Formular erhalten Sie wahlweise per E-Mail oder direkt beim Besichtigungstermin.