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    Online seit: 08.05.2026

    3 Zimmer Wohnung in Laboe zu vermieten || FAHRSTUHL || Lütt Immobilien Kiel

    24235 Laboe
    1.100 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    82 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrassePersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.100 €
    Nebenkosten: 250 €
    Kaution: 3.300 €

    Beschreibung

    Diese moderne Etagenwohnung aus dem Baujahr 2021 liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus und ist komfortabel per Aufzug erreichbar. Der Grundriss ist funktional geschnitten und auf den Alltag mit Kindern gut abgestimmt. Der Rundgang beginnt im Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und kurze Wege in die Wohnräume. Von hier aus erschließt sich der offen gestaltete Wohn und Essbereich, der durch große Fensterflächen hell wirkt und direkt auf den Balkon führt. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert und verfügt über eine Einbauzeile mit viel Stauraum sowie integrierten Geräten, darunter ein Backofen. Ein praktischer, in die Küchenmöblierung integrierter Hauswirtschaftsbereich mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner unterstützt die Organisation im Alltag. Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m². Im privaten Bereich stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und zeigt sich mit klaren Oberflächen und einer bodengleichen Dusche. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme und ein angenehmes Raumgefühl. Der Balkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet einen geschützten Außenplatz für Alltagspausen und gemeinsame Mahlzeiten im Freien. Insgesamt entsteht ein stimmiges Zuhause mit klarer Raumfolge und zeitgemäßer Ausstattung.

    Ausstattung

    - Baujahr 2021 - Etagenwohnung mit 3 Zimmern - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 Balkon - Aufzug im Gebäude - Fußbodenheizung - Bodenbeläge Wohn und Schlafräume in Holzoptik - Bodenbelag Badezimmer in großformatiger Fliese in dunkler Optik - Große bodentiefe Fenster und Balkontür im Wohn Essbereich - Balkon - Balkonbrüstung mit Glas und Metall - Offener Wohn Essbereich mit integrierter Küche - Einbauküche - Zusätzliche Steckdosen im Küchenbereich - Integrierter Hauswirtschafts oder Geräteschrank in der Küche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner - Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung - Eingangsbereich mit Gegensprechanlage mit Bildschirm

    Lage

    Die Etagenwohnung befindet sich in ruhig-zentraler Lage in Laboe. Im direkten Umfeld prägt eine gewachsene Wohnstruktur das Bild, sodass Wege im Alltag angenehm kurz bleiben und sich das Ankommen unkompliziert anfühlt. Für die Nahversorgung liegen Aldi und Edeka Alpen bequem zu Fuß erreichbar, ebenso eine dm Drogerie; weitere Angebote wie Rossmann sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch für den Familienalltag ist die Lage praktisch: Der Naturspielplatz Laboe Krützkrög liegt ganz in der Nähe, und mit dem Kindergarten Kleiner Anker sowie der Grundschule Laboe sind wichtige Anlaufstellen im Ort gut erreichbar. Ergänzend stehen mit der Hausarzt Facharztpraxis Laboe und der Zahnarztpraxis Laboe medizinische Angebote in kurzer Entfernung zur Verfügung. Das Umfeld wirkt freundlich und familienfreundlich, mit mehreren kleinen Grünflächen und Parks in der näheren Umgebung, die zu Spaziergängen und Spielpausen einladen. Durch die Nähe zu Spielplätzen und Grünbereichen bietet die Lage eine gute Balance aus Alltagstauglichkeit und Raum für Bewegung im Freien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestellen Brodersdorfer Weg und Ostlandstraße in wenigen Gehminuten gegeben. Für weiterführende Verbindungen liegen Bahnhöfe wie Schönkirchen, Probsteierhagen und Schienenverkehr in kurzer Autofahrtentfernung. Mit dem Auto ist Laboe über die B 502 gut angebunden, die Anbindung Richtung Kiel erfolgt über die B 76; auch die A 7 ist für überregionale Fahrten gut erreichbar. Der Flughafen Hamburg ist für Reisen in etwa gut einer Stunde bis anderthalb Stunden mit dem Auto erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch kurze Wege im Ort, eine alltagstaugliche Infrastruktur und ein Umfeld, das Grünflächen, Spielmöglichkeiten und eine solide Verkehrsanbindung stimmig vereint.

    Sonstiges

    Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann. Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 7,14% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten. Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Lütt Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de
    Logo Frau Astrid Lütt

    Lütt Immobilien GmbH

    Frau Astrid Lütt

    Impressum

    Exposé-ID: 29716799  |  Referenz-ID: 385583


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