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    Online seit: 08.05.2026

    Komfortabel wohnen: 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und Stellplatz

    70806 Kornwestheim
    990 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    68 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCEinbaukücheWasch- / Trockenraum

    Eckdaten

    Kaltmiete: 990 €
    Warmmiete: 1.210 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 180 €
    Kaution: 3.090 €

    Standort

    70806 Kornwestheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese attraktive 3-Zimmerwohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus überzeugt auf den ersten Blick mit ihren besonderen Highlights: Zwei Balkone, ein eigener Außenstellplatz und eine gute, alltagstaugliche Lage. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld kombiniert mit praktischen Vorzügen, die den Unterschied machen. Im Inneren erwartet Sie eine helle und großzügige Raumaufteilung, die vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Alle Wohnräume sowie der Flur sind mit einem modernen Vinylboden ausgestattet, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Die Sanitärräume präsentieren sich in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige, nahezu ebenerdige Dusche sowie moderne Armaturen und eine ansprechende Fliesengestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die beiden Balkone laden dazu ein, die Sonne zu genießen und den Wohnraum nach draußen zu erweitern – ob für den Morgenkaffee oder einen entspannten Feierabend. Auch die Lage spricht für sich: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, während eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für kurze Wege sorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss sowie den bereits erwähnten Außenstellplatz. Eine rundum überzeugende Wohnung für alle, die Wert auf Komfort, Lage und praktische Extras legen.

    Ausstattung

    - 2024 kernsaniert - 2 Balkone - Vinylboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro - Fliesen in Küche, Badezimmer und separatem WC - Weiße Innentüren - Öl-Ofenheizung - Warmwasser über Gasboiler - Kellerraum im UG - Außenstellplatz im Innenhof MIndestmietdauer: 1 Jahr In den Nebenkosten sind u. a. enthalten: Heizung (Öl), Grundsteuer, Versicherung, Wasser/Abwasser, Kaminfeger, Rauchmelderwartung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Kaminfeger Separat: Kabel/Internet, Müll, Gas für Warmwasserboiler, Strom Wünschenswert von Seiten des Vermieters: max. 3 Personen, unbefristeter Arbeitsvertrag, Nichtraucher, keine Haustiere.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in einem angenehm ruhigen Wohngebiet von Kornwestheim, das zugleich durch seine zentrale Lage überzeugt. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur etwa zwei Gehminuten, während der Bahnhof bequem in rund 12 bis 15 Minuten fußläufig erreichbar ist – ideal für eine unkomplizierte Mobilität im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden: Ein Rewe-Markt, Bäckereien, eine Tankstelle sowie weitere Angebote sorgen für kurze Wege. Auch Familien profitieren von der Lage: Ein Kinderspielplatz, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Nähe und sind schnell erreichbar. Für Erholung im Grünen liegen die Kornwestheimer Felder nur wenige Minuten entfernt und laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft ein. Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen. Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im

    Sonstiges

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    Logo Frau Annika Sartorius

    Lillich Immobilien

    Frau Annika Sartorius

    Impressum

    Exposé-ID: 29717603  |  Referenz-ID: 2842


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