Neubau Erstbezug | EG-Wohnung mit Terrasse

Wir vermieten eine barrierefreie 73 qm Zwei-Zimmer-Neubauwohnung (Erstbezug) im Erdgeschoss eines MFH. Verfügbar ab Juni 2026. Das Gebäude ist mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) zertifiziert. Dies garantiert u. a. ein gesundes und schadstoffarmes Wohnklima durch geprüfte Materialien sowie einen sehr guten Schallschutz. Dank Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung profitieren Sie von stabilen, niedrigen Nebenkosten. Wir haben Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person (aktueller Beruf, Anzahl der einziehenden Personen, gewünschter Einzugstermin). Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben berücksichtigt werden können. Zur Besichtigung bringen Sie bitte folgende Unterlagen mit: - Kopien der letzten drei Einkommensnachweise - aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft (SCHUFA BonitätsCheck) Anmerkung: Die Innenaufnahmen zeigen eine beispielhafte Möblierung von Wohnzimmer und Küche; die Vermietung erfolgt unmöbliert.

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: - Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur eigenen Terrasse und dem Gartenanteil - mit optisch getrenntem Küchenbereich - Schlafzimmer mit Fenster Richtung Garten - modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - praktischer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung für Waschmaschine und Trockner - Pkw-Stellplatz direkt am Haus (zzgl. 30€/Monat)

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis (Vorschau) Endenergiebedarf: 6,0 kWh/(m²·a) Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix Baujahr: 2026 Energieeffizienzklasse: A+