Provisionsfrei ! Attraktiv gelegenes Grundstück für Wohnbebauung !

Das Grundstück liegt nordöstlich des Zentrums von Altena. Die Nachbarschaft besteht aus Wohnhäusern in offener Bauweise, kleineren Gewerbebetrieben und Waldflächen. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich in ca. 5 km Entfernung. Der Bahnhof Altena mit Verbindung nach Siegen liegt ca. 2 km vom Objekt entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 45 befindet sich in ca. 7 km Entfernung. Das Umfeld hinterlässt einen soliden und gepflegten Eindruck. Grundstücksgröße: ca. 5.494 m² Objektbeschreibung: Das Grundstück ist begrünt und in Teilen mit Bäumen und Sträuchern bewachsen. Durch das Grundstück fließt teilweise der „Hegenscheider Bach“. Die Zuwegung des Grundstücks erfolgt über die Straße „Hegenscheider Weg“ und „Feldstraße“. Laut schriftlicher Auskunft des Bauplanungsamtes der Stadt Altena, besteht der bestandskräftige B-Plan Nr. 1 „Bauzonenplan vom 23.07.1958“ mit folgenden Festsetzungen: • Allgemeines Wohngebiet (WA) • maximal 2 Vollgeschosse • Grundflächenzahl (GRZ) 0,3 • Offene Bauweise Im FNP ist der Bereich als Wohnbaufläche („W“) dargestellt. Der offizielle Bodenrichtwert liegt bei € 85,-/m².

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