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Kapitalanlage oder Altersvorsorge - 2-Zimmer-Seniorenapartment in Baiersdorf

91083 Baiersdorf

167.400 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

46 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbaukücheGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	167.400 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. 19 % MwSt. jeweils zahlb. v. Käufer und Verkäufer

Wohnfläche:	46,96 m²
Nutzfläche:	31,6 m²
Baujahr:	2011
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	0

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	08.05.2023
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	2011

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Standort

91083 Baiersdorf

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Seniorenapartment befindet sich im 2. Obergeschoss der Einrichtung, hat eine Wohnfläche von 46,96 m² und zusätzlich ca. 31,60 m² anteilige Nutz-, Funktions- und Verkehrsfläche. Insgesamt werden somit 78,56 m² Gesamtfläche erworben. Das Seniorenhaus St. Martin überzeugt durch seine besondere Lage. Ausgestattet mit einer eigenen Gartenanlage mit Tiergehege ist er gleichzeitig in eine städtische Parkanlage mit zahlreichen Ruhezonen integriert.

Ausstattung

* eigenes Bad mit Dusche & WC * Gartenmitbenutzung * rollstuhlgerecht/ barrierefrei * Böden: Fliesenboden, Kunststoff * Kunststofffenster mit Außenjalousien * Betreutes Wohnen mit Pflegeoptionen * Nachtdienst vor Ort * Personenaufzug

Lage

Das "Seniorenhaus St. Martin" liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in Baiersdorf. In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten und auch eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Eine Autobahnanbindung auf die A73 ist ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

* Die aktuelle Miete beträgt monatlich EUR 634,18; das Hausgeld beläuft sich auf EUR 60,74 zzgl. 75,00 Mietverwaltung im Monat. Die Abrechnung erfolgt direkt zwischen dem Mieter und der Einrichtung. Die entsprechenden Versorgungsverträge werden zwischen dem Mieter und dem Versorger abgeschlossen. * Wohnfläche 46,96 m² zzgl. Nutz-, Funktions- und Verkehrsfläche anteilig 31,60 m² * Erhaltungsrücklagen: Gesamt 340.410,95 EUR, Anteilig 5.869,42 EUR (Stand 31.12.2023)

immobilienbüro albert steiert gmbh

Albert Steiert

Impressum

Exposé-ID: 3514338 | Referenz-ID: W1986024K

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