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    Online seit: 02.04.2024

    Kapitalanlage oder Altersvorsorge - 2-Zimmer-Seniorenapartment in Baiersdorf

    91083 Baiersdorf
    167.400 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    46 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 167.400 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. jeweils zahlb. v. Käufer und Verkäufer
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    91083 Baiersdorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Seniorenapartment befindet sich im 2. Obergeschoss der Einrichtung, hat eine Wohnfläche von 46,96 m² und zusätzlich ca. 31,60 m² anteilige Nutz-, Funktions- und Verkehrsfläche. Insgesamt werden somit 78,56 m² Gesamtfläche erworben. Das Seniorenhaus St. Martin überzeugt durch seine besondere Lage. Ausgestattet mit einer eigenen Gartenanlage mit Tiergehege ist er gleichzeitig in eine städtische Parkanlage mit zahlreichen Ruhezonen integriert.

    Ausstattung

    * eigenes Bad mit Dusche & WC * Gartenmitbenutzung * rollstuhlgerecht/ barrierefrei * Böden: Fliesenboden, Kunststoff * Kunststofffenster mit Außenjalousien * Betreutes Wohnen mit Pflegeoptionen * Nachtdienst vor Ort * Personenaufzug

    Lage

    Das "Seniorenhaus St. Martin" liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in Baiersdorf. In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten und auch eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Eine Autobahnanbindung auf die A73 ist ebenfalls vorhanden.

    Sonstiges

    * Die aktuelle Miete beträgt monatlich EUR 634,18; das Hausgeld beläuft sich auf EUR 60,74 zzgl. 75,00 Mietverwaltung im Monat. Die Abrechnung erfolgt direkt zwischen dem Mieter und der Einrichtung. Die entsprechenden Versorgungsverträge werden zwischen dem Mieter und dem Versorger abgeschlossen. * Wohnfläche 46,96 m² zzgl. Nutz-, Funktions- und Verkehrsfläche anteilig 31,60 m² * Erhaltungsrücklagen: Gesamt 340.410,95 EUR, Anteilig 5.869,42 EUR (Stand 31.12.2023)
    Logo Albert Steiert

    immobilienbüro albert steiert gmbh

    Albert Steiert

    Impressum

    Exposé-ID: 3514338  |  Referenz-ID: W1986024K


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