Online seit: 01.11.2022

Lukrative Büroeinheit im herrlichen Biederitz

39175 Biederitz

675 €

Kaltmiete

100 m²

Fläche

Eckdaten

Kaltmiete:	675 €
Warmmiete:	950 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Käufercourtage:	keine zusätzliche Provision für den Mieter
Nebenkosten:	275 €
Kautionstext:	2 Kaltmieten

Fläche:	100 m²
Objektart:	Bürohaus
Bodenbelag:	Terrakotta
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1908
Zustand:	Saniert

Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2029-08-11
Energiebedarfskennwert:	146 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1908

Standort

39175 Biederitz

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Bei diesem äußerst attraktiven Anwesen handelt es sich um eine Jugendstilvilla, welche vornehmlich zu Wohnzwecken genutzt wird. Im Souterrain ( 2 Stufen) befindet sich die attraktive Büroeinheit mit Fußbodenheizung. Im Sommer kühl und im Winter warm. Besser als jede Klimaanlage. Das Ganze Objekt hat ein überaus wertiges Ambiente, was schon beim Betreten des Treppenhauses auffällt. Eine tolle Hofgestaltung mit Gartenanlage in einem sehr ruhigem Umfeld rundet das Bild ab.

Ausstattung

Die gut geschnittene Einheit mit ausschließlich Tageslichtfenstern verfügt über 3 Büroräume und eine Teeküche, sowie WC. Neben der modernen Ausstattung mit Fußbodenfliesen und hinterlüfteter Wandverkleidung sind auch ausreichend Steckdosen und Netzwerkanschlüsse verfügbar. 2 Stellplätze befinden sich unmittelbar am Grundstück.

Lage

Die Immobilie liegt in der Einheitsgemeinde Biederitz. Biederitz ist nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. Die Trennlinie bildet der so genannte Elbe-Umflutkanal. Die Gemeinde ist über die B1 von Magdeburg ca. 12 km und der Kreisstadt Burg, die rund 20 km entfernt liegt, gut zu erreichen. Im Januar 2010 schlossen sich die Ortsteile Gerwisch, Gübs, Heyrothsberge, Königsborn und Woltersdorf zu der Einheitsgemeinde Biederitz zusammen.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0151.19 144 898 oder 0391. 819 04 20 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Uwe Stephan

RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg

Herr Uwe Stephan

Impressum

Exposé-ID: 362782 | Referenz-ID: TX913-US

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