Neutor Arkaden: Exklusive Büro- und Praxisfläche mit Panoramablick über Emden *PROVISIONSFREI*

Die exklusive Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsfläche, mit Panoramablick über die Emder Innenstadt, befindet sich im 3. Obergeschoss der Neutor Arkaden, einem hochmodernen und vielseitigen Gebäudekomplex und erstreckt sich über rund 394qm. Es stehen insgesamt acht Büro- / Praxisräume sowie ein Empfang und ein Serverraum / Archiv zur Verfügung. Der großzügig gestaltete „Gemeinschaftsbereich“ bietet eine offene Fläche als Wartebereich für Kunden, Besprechungsraum oder die Grundlage für ein offenes Bürokonzept. Die Räume sind lichtdurchflutet und verfügen über separate WC-Anlagen für Damen und Herren. Zusätzlich bieten sie Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage sowie zahlreiche Elektro-Bodentanks für angenehmen Arbeitskomfort. Ein Fahrstuhl gewährleistet einen bequemen und barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten. Als Erstbezug ist diese Fläche provisionsfrei zu pachten und befindet sich direkt an der Emder Fußgängerzone, was eine ausgezeichnete Innenstadtlage gewährleistet. Die hochwertige Ausstattung der Fläche genügt höchsten Anforderungen und kann in punkto Raumaufteilung beispielsweise die Nutzung als Büro, aber auch die Nutzung als Praxisfläche beinhalten. Dank ihres repräsentativen Charakters und des beeindruckenden Panoramablicks über Emden eignet sich diese Fläche ideal für Unternehmen, Praxen oder Dienstleister, die nach einer hochwertigen Gewerbefläche in zentraler Lage suchen. Die Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsfläche ist ab sofort verfügbar. Der Energieausweis in derzeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

- Büro- / Praxis- oder Dienstleistungsfläche - Neutor Arkaden Emden - Hochmoderner und hybrider Gebäudekomplex - Acht Büro- / Praxisräume - Serverraum / Archiv - ca. 394qm - 3. OG - Fahrstuhl - WC Damen / WC Herren - Küche - Lichtdurchflutet - Fußbodenheizung - Mechanische Be- und Entlüftungsanlage - Elektro-Bodentanks - Rasterdecken / teilweise Rastereinbauleuchten - Erstbezug - Provisionsfrei - Fußgängerzone ist direkt an das Grundstück angeschlossen - Innenstadtlage - Repäsentative Fläche - Panorama Blick über Emden - Miete

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