Kapitalanlage direkt an der Schloßkirche in Varel

In zentraler Lage direkt an der Schloßkirche in Varel befindet sich im 2. Obergeschoss die schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 1972. Auf ca. 60m² verteilt sich die Wohnung auf die verschiedenen Räume. Über den Flur, der mit einem Parkettboden ausgestattet ist, erhalten Sie den Zugang zu den 2 Zimmern, der Küche und dem modernen Badezimmer. Der nach Süd-Westen ausgerichtete ca. 6 m² große Balkon verspricht schöne sonnige Tage. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Kellerraum. Auf Grund der Privatsphäre des Mieters, werden keine Bilder vom Inneren der Wohnung veröffentlicht

Die gesamte Wohnung (bis auf die Feuchträume) wurde mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Die Fenster wurden bereits in Kunststofffenster nach und nach ausgetauscht. Die Wohnung ist mit einer eignen Heizungstherme sowie Wasserzwischenzählern ausgestattet. Das Bad der Wohnung wurde ca. 2015 modernisiert und mit einer Dusche, Waschbecken und WC versehen.

Die Wohnung ist an eine charmante Dame vermietet. Als Kapitalanleger machen Sie ihr eine sehr große Freude, wenn sie weiterhin Ihre Mieterin bleiben darf. Die Miete ist steigerungsfähig und beträgt derzeit € 3.600,00. Dies entspricht einer anfänglichen Bruttorendite von 4 %. Das Hausgeld beträgt zur Zeit € 310,00 je Quartal. Hierin enthalten sind die Kosten für die Wohngebäude- sowie Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Wasser- und Abwasserkosten, Gartenpflege inkl. Winterdienst sowie die Verwaltergebühren und die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.