Ladenverkaufsflächen in Salzweg/Zentrum

Ehemalige Verkaufshalle, Gesamtladenfläche: ca. 400 m² + ca. 167 m² Lagerfläche. Aufteilung: 1 großer Verkaufsraum mit reichlich Schaufensterfront, derzeit mit kleinen Trennwänden versehen. Alles ebenerdig gelegen, ebenfalls separater Zugang zum Lager, mit eigener Anlieferung, 2 Toilettenanlagen vorhanden.

Guter Zustand, Industrieböden, gute Zugangs-/und Zufahrtsmöglichkeiten. Parkplätze: Vor der Immobilie befinden sich reichlich Stellplätze.

Aufgrund der absoluten guten, zentralen und stark frequentierten Lage der Immobilie, kann diese sehr gut für jede erdenkliche Branche genutzt werden. Die Räumlichkeiten sind frei und können nach Vereinbarung übernommen werden. Anbindung: Salzweg befindet sich in unmittelbarer Nähe von Passau, ca. 8 km entfernt, auch die Anbindung zur A3 ist sehr gut gegeben, über den Zubringer Hutthurm. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 297,2 kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas E und Strom-Mix Baujahr Wohngebäude: 1989, Baujahr Anlagentechnik: 2021 Energieeffizienzklasse: H Miete: 3.000,- € + 600,- € Nebenkosten + Mehrwertsteuer Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.