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    Online seit: 30.01.2023

    Zwei Mehrfamilienhäuser mit 11 Wohneinheiten und Gewerbeeinheit!

    31226 Peine
    899.000 €
    Kaufpreis
    705 m²
    Wohnfläche
    569 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 899.000 €
    Käufercourtage: Die Provision beträgt 5,95% (inkl. MwSt.) und ist verdient, fällig und durch den Käufer zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Zum Verkauf präsentieren wir Ihnen diese zwei Mehrfamilienhäuser mit Gewerbefläche. Die vermietbare Gesamtfläche von ca. 805m² verteilt sich auf ein Vorderhaus mit zwei Wohneinheiten und einem gewerblich genutzten Erdgeschoss und ein Hinterhaus mit 8 Wohneinheiten. Die vorteilhaften Wohnungsgrößen, zwischen ca. 55m² und 100m², versprechen auch zukünftig großes Vermietungspotenzial für alle vorhandenen Einheiten. Die Wohneinheiten erstrecken sich auf klassische 1-4 Zimmer- Wohnungen. Momentan ist jede Wohneinheit, die Gewerbeeinheit und jede Garage vermietet. Es wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca 67.500 Euro erwirtschaftet. Eine Steigerung der Jahresnettokaltmiete aufgrund der Mietpotentiale ist denkbar. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller für zusätzliche Stellfläche sowie vermietbare Garagen.

    Ausstattung

    - Gute, sichere Rendite mit Potenzial - Die Gewerbeeinheit, welche momentan genutzt wird als Lebensmittelladen wurde ca. 2020 saniert - Dachgeschosswohnung wurde ca. 2021 saniert/ renoviert - 3 vermietete Garagen

    Lage

    Die angebotene Immobilie befindet sich in Peines Südstadt. Peine ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Norddeutschland in Niedersachsen, hat rund 50.000 Einwohner und ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Die Stadt Peine befindet sich ca. 35 km östlich der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover und 22 km westlich von Braunschweig. Peine bietet seinen Einwohnern ein attraktives Kulturleben. So finden Sie hier Theater, Kinos, Museen, den historischen Marktplatz, die 1994 restaurierte St.- Jakobi-Kirche und viele weitere geschichtsträchtige Plätze. Der überregionale Anschluss ist über die Autobahn 2 sowie den Bundesstraßen 65, 444 und 494 optimal gegeben. Auch der Bahnhof mit der Strecke Hannover- Braunschweig ist fußläufig erreichbar. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind fußläufig erreichbar.

    Logo Frau Laura Hagenow

    fesser:immobilien GmbH & Co. KG

    Frau Laura Hagenow

    Impressum

    Exposé-ID: 474381  |  Referenz-ID: 774


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