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    Online seit: 10.02.2023

    Bürofläche - mit Potential - nahe A 1 im "Gewerbegebiet Nord" in Ahrensburg

    22926 Ahrensburg
    auf Anfrage
    Kaltmiete
    342 m²
    Fläche

    Eckdaten

    Warmmiete: 3.420 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Käufercourtage: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
    Nebenkosten: 684 €

    Standort

    22926 Ahrensburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die Immobilie wurde in zwei Bauabschnitten errichtet. Im zweiten Bauabschnitt (Baujahr 1995) wurde das Vorderhaus geschaffen. Es handelt sich um ein schlichtes Bürohaus mit einem gelungenen Entree, welches mit Natursteinen und einem Edelstahltreppengeländer versehen ist. Ein Lastenaufzug ist vorhanden. Die hier angebotene Fläche liegt im 2. OG (Endetage) und verfügt über eine Pantry sowie getrennte Sanitäranlagen. Die Fläche befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der genannte Mietpreis bezieht sich auf eine Anmietung im derzeitigen IST-Zustand. Von der Mietung aus blickt man z. T. ins Grüne auf ein Regenbecken. Das gesamte Objekt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und ist mit hochwertigen Metallrahmenfenstern versehen. Ausreichend Außenstellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und können bei Bedarf entgeltlich angemietet werden. Auf der öffentlichen Zufahrt zum Grundstück stehen weitere Parkplätze zur Verfügung.

    Ausstattung

    - Lastenaufzug - getrennte WC´s - Küche - Pkw-Stellplätze anmietbar

    Lage

    Die Stadt Ahrensburg liegt im „Speckgürtel“ der Hansestadt Hamburg und ist eine gewachse-ne Stadt mit überregionaler Bedeutung. Sie besitzt ca. 34.200 Einwohner. Das Gewerbegebiet der Stadt hat einen direkten Anschluss an die Autobahn A 1 und ist sowohl über die Abfahrt Ahrensburg als auch über die Abfahrt Bargteheide schnell und einfach zu erreichen. Die Stadt Ahrensburg stellt im Hamburger Raum und in Schleswig-Holstein einen bedeutenden Wirtschaftsfaktor dar. Die hier zur Vermietung stehenden Gewerbeflächen befinden sich mitten im Gewerbegebiet der Stadt Ahrensburg (Gewerbegebiet Nord). In direkter Nähe haben hier namhafte Firmen ihren Sitz, wie z. B. die Druckerei des Axel-Springer-Verlages sowie die Firmen edding Ag und Basler AG. Die Nahversorgung ist unter anderem auch durch eine große Filiale der Verbrauchermarktkette famila gesichert. Die Bushaltestellen „Kurt-Fischer-Straße (Mitte)“, "Ewige Weide" sowie die Haltestelle "An der Strusbek (Mitte)" sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, der Bahnhof „Gartenholz“ ist ca. 700 m entfernt.

    Sonstiges

    Der Energieausweis ist angefordert, liegt aber noch nicht vor.
    Logo Frau Melanie Gütschow

    Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

    Frau Melanie Gütschow

    Impressum

    Exposé-ID: 491279  |  Referenz-ID: 11062


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