Online seit: 14.03.2023

Hochwertige, barrierefreie 2-Zi-Wohnung in moderner Wohnanlage nahe S-Bahn Vaterstetten

85630 Grasbrunn

545.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

68 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerLoggiaBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit WannePersonenaufzug

Eckdaten

Kaufpreis:	545.000 €
Hausgeld:	355 €
Stellplatzkaufpreis:	25.000 €
Käufercourtage:	2,38%

Wohnfläche:	68 m²
Ausstattung:	Gehoben
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	2006
Zustand:	Saniert
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	03.04.2014
Gültig bis:	2.4.2024
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	2006

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

85630 Grasbrunn

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese moderne, top-ausgestattete Wohnung ist aktuell noch vermietet (seit knapp 2 Jahren, aktuell zu ca. 1230 Euro/Monat), allerdings ist ein Auszug des Mieters aufgrund Familienvergrößerung absehbar. Sie haben damit die Wahl: entweder können Sie diese Wohnung weiterhin als solide, stressfreie Kapitalanlage nutzen, oder Eigenbedarf anmelden bzw. nach Auszug selber die Wohnung beziehen. In jedem Fall profitieren Sie von * sehr guter Hausverwaltung * hoher Wohnqualität in einer sehr lebenswerten Gemeinde mit direktem S-Bahn-Anschluss nach München * komplett barrierefreiem Haus (inklusive Gemeinschaftsflächen und der TG) Der TG-Stellplatz (großzügiger Einzelstellplatz) und ein Außenstellplatz ist für 25.000 Euro zusätzlich zu erwerben.

Ausstattung

* Eichen-Parkett in Wohnzimmer und Schlafzimmer, sonst gefliest * Jacuzzi-Badewanne * Hochwertige, offene Einbauküche mit Siemens-Geräten * Elektrische Jalousien im Wohnzimmer * Geschützter Eck-Balkon (6 qm) mit schönem Blick * vollständig barrierefrei

Lage

Ruhige und dennoch zentrale Lage südlich der S-Bahnlinie, in Neukeferloh (zu Grasbrunn). In einer modernen und familienfreundlichen Wohnanlage. S-Bahn Vaterstetten nur 5 Minuten mit dem Radl entfernt.

Sonstiges

Weitere Objektdetails senden wir gerne auf Anfrage.

Spotlight Real Estate

Herr Heiko Kaufmann

Impressum

Exposé-ID: 535621 | Referenz-ID: S-2211

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