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    Online seit: 17.04.2023

    Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Köln Neubrück

    51109 Köln
    200.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    81 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbauküchePersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 200.000 €
    Hausgeld: 313 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Die von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des 14 Parteien Hauses und verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche. Vom geräumigen Flur aus kommen Sie in zwei weitere Räume die als Wohn-. Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einem Wannenbad ausgestattet. Eine Einbauküche samt Elektrogeräten ist ebenfalls vorhanden. Vom hellen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer erreicht man den Zugang zum Süd–Balkon. Der Kellerraum, welcher ca. 8 m² groß ist, sowie weitere vier Trockenräume, die Möglichkeit Wäsche zu waschen, komplementiert unser Angebot. Die optimale Raumaufteilung und die verkehrsgünstige Lage, machen diese Immobilie besonders attraktiv. Der aktuell einsehbare Mietspiegel, liegt hier bei ca.12,- € pro m². Aufgrund der aktuellen Infrastrukturellen Entwicklung und des großen Mietsteigerungspotentials, ist die Wohnung ebenfalls als Kapitalanlage besonders attraktiv. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    Grundriss

    Grundrisse 2D

    Lage

    Der Stadtbezirk Kalk erstreckt sich im rechtsrheinischen Stadtgebiet von Deutz bis zum Königsforst. Zum Bezirk gehören neun Stadtteile: Brück, Höhenberg, Humboldt/Gremberg, Kalk, Merheim, Neubrück, Ostheim, Rath/Heumar und Vingst. Der Name dieses Kölner Stadtbezirks wurde zum ersten Mal urkundlich im Jahre 1003 erwähnt, als der Kölner Erzbischof Heribert der von ihm gegründeten Benediktinerabtei eine ländliche Ansiedlung - den Hof Kalk - übertrug. Das Objekt liegt im Herzen von Neubrück in Verkehrsgünstiger Lage. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten, wie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs. An heißeren Tagen bietet der Rather See, fußläufig erreichbar, einen entspannten Ort zum Abkühlen. Vom Objekt erreichen Sie die Geschäfte in wenigen Gehminuten. Die Kölner City erreichen Sie mit dem Auto bequem in ca. 15 Fahrminuten. Die Zoobrücke ist ebenfalls 15 Fahrminuten entfernt. und bringt Sie auf direktem Wege in die City bzw. ins „Bergische Land“. Das Naherholungsgebiet „Rheinpark“, unmittelbar an der Kölner Messe und dem „Tanzbrunnen“ gelegen, ist ebenso schnell erreicht wie die „Köln-Arena“ in Deutz.

    Logo Marc Schnitzler

    PlanetHome

    Marc Schnitzler

    Impressum

    Exposé-ID: 573090  |  Referenz-ID: 164279


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