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    Online seit: 17.04.2023

    Der Traum vom Penthouse: Wunderbare 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in optimaler Lage

    83071 Stephanskirchen
    649.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    100 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 649.000 €
    Hausgeld: 380 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    83071 Stephanskirchen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen eine traumhafte 3-Zimmer-Penthousewohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in schöner und zentraler Lage von Stephanskirchen-Schlossberg. Das Haus wurde im Jahr 1999 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sämtliche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden fortlaufend vorgenommen. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Bank, Post, Apotheke etc., auch Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Einmal wöchentlich findet auf dem dortigen Rathausplatz ein Bauern- und Wochenmarkt statt, auf dem Sie regionale Lebensmittel und Produkte einkaufen können. Das Stadtzentrum von Rosenheim mit seiner Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten ist in weniger als 10 Minuten, der Simssee als Naherholungsgebiet mit all seinen Freizeitangeboten in ca. 15 Minuten mit dem Rad erreichbar. Zurück zu Ihrem neuen Zuhause: Sie betreten die Wohnung über eine kleine Diele mit Dachfenster, Garderobe samt praktischem Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie nicht nur bequem in die schöne, vollausgestattete Einbauküche, sondern auch in das Herzstück der Wohnung, dem sonnendurchfluteten und geräumigen Wohn- Essbereich mit Sichtdachstuhl und bodentiefer Fensterfront. Über große Schiebetüren betreten Sie die traumhafte Südterrasse, die sie mit ihren 24 m² den ganzen Tag mit Sonne sowie einem wunderbaren, unverbaubaren Blick auf die Dorfkirche und die Berge verwöhnt. Hier können Sie im Sommer mit Freunden einen unvergesslichen Grill-Abend in der Abenddämmerung verbringen oder einfach nur leben, wo andere Urlaub machen. Ein weiteres Highlight in dem über 40 m² großen Wohn-/Esszimmer ist ein individuell in Neubeuern angefertigter Ofen, der in den Wintermonaten zusätzliche Wärme und Atmosphäre in Ihr Zuhause zaubert. Die Penthousewohnung verfügt darüber hinaus über zwei helle, komfortable Schlafräume sowie ein Badezimmer. Letzteres

    Grundriss

    Grundriss Dachgeschoss

    Lage

    Die Gemeinde Stephanskirchen (ca. 10.000 Einwohner) zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Landkreis Rosenheim. Vor Ort finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, drei Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie zahlreiche Gewerbebetriebe. Besonders beliebt ist Stephanskirchen auf Grund der ländlichen und dennoch sehr stadtnahen Lage. Nur wenige Kilometer entfernt verzaubert der Simssee mit seiner unberührten Natur. Die vielfältigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten machen die Gegend zum beliebtesten Naherholungsgebiet der Region. Im Westen grenzt Rosenheim (ca. 60.000 Einwohner) an das Gemeindegebiet. Die Hochschulstadt am Inn ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Südbayerns. München (60km) und Salzburg (80km) sind in ca. einer Stunde mit dem Auto oder Zug bequem erreichbar. Zahlreiche Geschäfte, eine ausgeprägte Kaffeehauskultur sowie eine vielfältige Bar- und Gastronomielandschaft vermitteln das italienische Lebensgefühl, welches der Stadt oft nachgesagt wird. Viele erfolgreiche internationale Unternehmen haben ihren Stammsitz im Landkreis und tragen entscheidend zu Arbeitsplatzsicherheit und Wachstum der Region bei. Besonders das Inntal und das Chiemgau eröffnen ein großartiges Erholungs- und Kulturangebot. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Seen und Flüsse, die auf gut ausgebauten Radwegen bequem erreichbar sind. Nur wenige Kilometer entfernt laden die Thermen Bad Endorf und Bad Aibling zu Erholung und Wellness ein.

    Logo Tobias Ecker

    PlanetHome

    Tobias Ecker

    Impressum

    Exposé-ID: 573143  |  Referenz-ID: 161972


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