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    Online seit: 18.04.2023

    3-Zimmer-Wohnung in VS-Schwenningen mit großem Balkon inkl. Garage

    78054 Villingen-Schwenningen
    225.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    76 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseLoggiaEinbaukücheGarage / StellplatzKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 225.000 €
    Käufercourtage: 3,93 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    78054 Villingen-Schwenningen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1981 in Massivbauweise erstellten dreigeschossigen Mehrfamilien-Reihenhaus-Komplexes. Über den Eingangsbereich, der über einen Einbauschrank verfügt, gelangt man in die gut dimensionierte Küche, die mit einem Fenster und einer Einbauküche ausgestattet ist. Das angenehme und großzügige Wohn-/Esszimmer bietet mehr als genügend Platz. Darüber betritt man die ca. 8 m² große und nach Süden ausgerichtete Loggia. Im Schlafzimmer ist ein Einbauschrank integriert, so dass es sich, trotz der Dachschräge, gut möblieren lässt. Es eignet sich auch gut als Kinderzimmer oder Büro. Denn über die Treppe im Wohnzimmer erreicht man das 3. Zimmer, welches mit seinen ca. 16 m² nochmals viele Möglichkeiten bietet, auch als Elternschlafzimmer. Das Badezimmer befindet sich in einem guten Zustand mit Wanne und Dusche und wurde 2020 komplett saniert. Des Weiteren ist ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden. Die Einzelgarage, die zur Wohnung gehört, befindet sich im Haus und somit kommt man trockenen Fußes in die Wohnung. Die Wohnung wie auch die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem guten Zustand und bieten auch für die junge Familie eine alternative zum Haus.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Villingen-Schwenningen mit seinen 86.475 (31. Dez. 2021) Einwohnern ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs und die größte im Scharzwald-Baar-Kreis. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in sämtlichen Variationen vorhanden. Die Infrastruktur des Gesundheitswesens bietet eine hohe Qualität bis hin zum großen Kreiskrankenhaus mit Kinderklinik. Ein ausgezeichnetes Bildungssystem ist vorhanden: Kindergärten, sämtliche Schularten, Volkshochschule uvm. Auch ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot hat das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg zu bieten und ist der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Die Stadt hat insgesamt einen hohen Lebens- und Freizeitwert. Die Verkehrsverbindungen sind auch überdurchschnittlich gut. Es gibt die Schwarzwaldbahn (Offenburg- Singen (Hohentwiel)) mit einzelnen Intercity-Zügen, die die Stadt bis in den hohen Norden verbinden. Regionalzüge welche im Stundentakt verkehren. Villingen-Schwenningen wird täglich von Flixbus auf der Strecke Berlin-Konstanz sowie München angefahren. Mit dem Auto ist die Stadt über die Bundesautobahn 81 Stuttgart–Singen und über die Bundesstraßen 27 (Stuttgart–Schaffhausen), 33 (Offenburg–Konstanz) und 523 (Villingen–Tuttlingen) zu erreichen. Die B 33 führt dabei kreuzungsfrei durch den Villinger Stadtkern. Im Süden kann man über die B 33 bei Hüfingen die B 31 erreichen, die nach Freiburg im Breisgau führt.

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    Impressum

    Exposé-ID: 574755  |  Referenz-ID: 162804


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