Reetdachhaus und zwei moderne Wohneinheiten im historischem Fischerdorf Baabe an der Ostsee

In einem ehemaligen Fischerdorf, mit einem historischen Dorfkern, unweit von der Ostsee und ihren weitläufigen Stränden, wird nach erfolgreicher Sanierung ein Apartmenthaus und Reetdachhaus bezugsfertig sein. Das Neubau-Apartmenthaus mit vier Wohnungen und ein Wohnhaus mit Reetdach bestechen vor allem durch moderne, funktionelle Architektur und edles Design.  Insgesamt wird diese Immobilie nach der Sanierung in gehobener Ausstattungsqualität und einem erstklassigen Zustand hervorstechen. Von den Badarmaturen bis hin zu den angefertigten Türen werden nur hochwertige Materialien verwendet. Es sind zwei attraktive Wohnungen und ein ansprechendes Wohnhaus mit Reetdach auf zwei Etagen in einer ruhigen Gegend käuflich zu erwerben. Weitere zwei der vier Wohnungen sind bereits verkauft. Das Erdgeschoss bietet Platz für ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die private Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Im Obergeschoss befinden sich ein oder mehrere Schlafzimmer bzw. Zimmer, welche als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die beiden Apartments im Neubau und das Haus bieten nach abgeschlossener Sanierung einen gehobenen Wohnkomfort. Jede der Wohnungen verfügt über 3 bis 4 Zimmer, eine Terrasse und teilweise einen Balkon, die zum Verweilen im Freien einladen. Die Küche ist vorbereitet und bietet Anschlüsse für Kalt- und Warmwasser sowie einen Spülmaschinenanschluss. Der neue Besitzer hat die Möglichkeit, die Küche ganz nach seinen eigenen Vorstellungen einzurichten. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt die Etagenheizung und Fußbodenheizung in den einzelnen Wohnbereichen. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind die beiden Etagen des Reetdachhauses durch eine Treppe aus Holz miteinander verbunden, was für eine harmonische Verbindung der Räumlichkeiten sorgt. Die Treppe im Apartmenthaus ist ebenfalls aus

I Klinker-Verblendsteine vertäfelt I Apartmenthaus EG und 1. OG mit Treppe aus Holz auf Stahlkonstruktion verbunden I Treppe aus Holz im Reetdachhaus I Fenster mit elektrischen Rollladen im Apartmenthaus I Fenster im Reetdachhaus manuelle Bedienung I Türen im edlen Weiß I Bäder mit hochwertigen Fließen mit geschliffener Kante und dezentralen Lüftungssystem I in Bäder Waschtisch von Villeroy und Boch Avento I hochwertige Armaturen von Hersteller Grohe der Kollektion Eurocube und Hansgrohe der Kollektion Select E Showerpipe 240 I Duschabtrennung in Echtglas I EG Wohneinheiten mit Fließen I OG Wohneinheiten mit Klick-Vinylboden I Küchen vorbereitet mit Kalt, -Warmwasser, Spülmaschinenanschluss sowie Ablauf und Eckventile I Anstrich aller Räume in Weiß I Apartmenthaus mit Luftwärmepumpe I Reetdachhaus im Bestand Gasheizung und Heizkörper I jeder Wohneinheit Telefon, und Kabelanschluss I 1 PKW-Parkplatz je Wohneinheit I Wasserversorgung, Abwasserentsorgung und Elektroversorgung Anschlüsse an öffentliche Versorgungsnetz I

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 30.88 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A.