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      • Exklusive Doppelhaushälfte am Südstrand mit Meerblick vom Balkon
        Exklusive Doppelhaushälfte am Südstrand mit Meerblick vom Balkon 
        Göhren , Rügen, Am Südstrand 1 a
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        590.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • NEUER KAUFPREIS! Ostseebad Göhren: Großes Einfamilienhaus mit Ostseeblick zu verkaufen
        NEUER KAUFPREIS! Ostseebad Göhren: Großes Einfamilienhaus mit Ostseeblick zu verkaufen 
        Göhren , Rügen
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        525.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
      • Dünenvilla in erster Linie zur Ostsee
        Dünenvilla in erster Linie zur Ostsee 
        Middelhagen , Rügen, Göhrener Weg 35
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
        1.335.000 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Rarität mit Ostseepanorama - unverbaubar!
        Rarität mit Ostseepanorama - unverbaubar! 
        Middelhagen , Rügen, Göhrener Weg 35a
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
        1.385.000 €
        Kaufpreis
        252 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Halbinsel Mönchgut: Exklusives Ferienhaus
        Halbinsel Mönchgut: Exklusives Ferienhaus 
        Middelhagen , Rügen
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        1.230.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • TOP Lage: Ferienanlage auf Mönchgut unmittelbar am Strand
        TOP Lage: Ferienanlage auf Mönchgut unmittelbar am Strand 
        Middelhagen , Rügen
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse
        1.490.000 €
        Kaufpreis
        498 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Bauernhaus mit Seeblick auf ausbaufähigem Anwesen
        Bauernhaus mit Seeblick auf ausbaufähigem Anwesen 
        Middelhagen , Rügen
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Dielenboden, Zentralheizung
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        436 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Ihr Traum vom Reethaus mit großem Grundstück in bester Lage, im Ostseebad Baabe, wird wahr!
        Ihr Traum vom Reethaus mit großem Grundstück in bester Lage, im Ostseebad Baabe, wird wahr! 
        Baabe , Ostseebad, .
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        554.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
      • Traum unter Reet mit Wasserblick
        Traum unter Reet mit Wasserblick 
        Middelhagen , Rügen, Dorfstraße 45a
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Zentralheizung
        995.000 €
        Kaufpreis
        213 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • *Provisionsfrei* Meerblick! Top Anlage-Immobilie mit Privatstrand in bester Wasserlage auf der Halbinsel Mönchgut
        *Provisionsfrei* Meerblick! Top Anlage-Immobilie mit Privatstrand in bester Wasserlage auf der Halbinsel Mönchgut 
        Middelhagen , Rügen
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert
        1.699.000 €
        Kaufpreis
        360 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Mehrgenerationenhaus oder fester Wohnsitz mit 3 Ferienwohnungen am Hochufer auf der Insel Rügen
        Mehrgenerationenhaus oder fester Wohnsitz mit 3 Ferienwohnungen am Hochufer auf der Insel Rügen 
        Sellin , Ostseebad, Grüner Steg 9
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        590.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Perfekter Bungalow für Wohngenießer in bester Lage im Ostseebad Sellin
        Perfekter Bungalow für Wohngenießer in bester Lage im Ostseebad Sellin 
        Sellin , Ostseebad
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne
        370.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Exklusive skandinavische Doppelhaushälfte direkt am Hafen in Gager
        Exklusive skandinavische Doppelhaushälfte direkt am Hafen in Gager 
        Gager, Am Hafen 8 b
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        399.000 €
        Kaufpreis
        101 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wunderschöne Aussicht: Hübsche Ferienhaus-Doppelhaushälfte auf Rügen - Gager
        Wunderschöne Aussicht: Hübsche Ferienhaus-Doppelhaushälfte auf Rügen - Gager 
        Gager
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche
        330.000 €
        Kaufpreis
        73 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Villa an der Ostsee
        Villa an der Ostsee 
        Sellin , Ostseebad
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        1.600.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Waldrandlage:                                              Haus und Bungalow mit 3 WE
        Waldrandlage: Haus und Bungalow mit 3 WE 
        Sellin , Ostseebad, Buchenweg 4
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        739.000 €
        Kaufpreis
        298 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Ein Traum: ruhig und gepflegt wohnen in Gager
        Ein Traum: ruhig und gepflegt wohnen in Gager 
        Gager
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        320.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück in Sellin
        Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück in Sellin 
        Sellin , Ostseebad
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        550.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
      • Exklusive Doppelhaushälfte mit traumhaftem Wasserblick
        Exklusive Doppelhaushälfte mit traumhaftem Wasserblick 
        Gager, Zum Höft 32 f
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        445.000 €
        Kaufpreis
        85 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Ferienwohnung in ruhiger und naturnaher Lage
        Einfamilienhaus mit Ferienwohnung in ruhiger und naturnaher Lage 
        Sellin , Ostseebad, Granitzer Str. 77
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        430.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Göhren/Rügen stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Göhren/Rügen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Göhren/Rügen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Göhren/Rügen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Göhren/Rügen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Göhren/Rügen oder 4-Zimmer-Wohnung in Göhren/Rügen ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Göhren/Rügen um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Göhren/Rügen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Göhren/Rügen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Göhren/Rügen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Göhren/Rügen.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Göhren/Rügen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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