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    Online seit: 14.05.2024

    Stadthaus mit Flair und Funktionalität: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause

    24972 Steinbergkirche
    390.390 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    125 m²
    Wohnfläche
    463 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 390.390 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    24972 Steinbergkirche
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit anderen Haustypen von Town & Country Haus bebaut werden. Das Stadthaus "Aura 125" überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner kompakten Außenmaße findet dieses Haus gerade auf kleinen und schmalen Grundstücken Platz. Selbst langgezogene Baulücken können optimal bebaut werden, sodass stets noch genug Platz für einen kleinen Garten bleibt. Dieses Haus überrascht positiv. Wer denkt, sich im Innern eines schmalen Stadthauses einschränken zu müssen, der irrt. Das "Aura 125" bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss - das Aura 125 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg. Die praktische Grundrissgestaltung macht das Stadthaus "Aura 125" zu einem wahren Raumwunder, trotz der kompakten Baumaße. So kann zum Beispiel die Treppe im Haus einläufig geplant werden, sodass unterhalb der Treppe Platz für einen Einbauschrank oder eine gemütliche Spielecke für die Kleinen entsteht. Während in den meisten Fluren nur unzureichend Stellmöglichkeiten für geräumige Schränke eingeplant ist, wird im Stadthaus Aura die Diele effizient genutzt und bietet somit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Taschen. Ein praktisches Haus für seine Bewohner und Gäste. Bilder können Sonderausstattungen enthalten. Der Preis beinhaltet bereits das Haus und das Grundstück. Hinzu kommen noch Erwerbs- und Baunebenkosten sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden

    Ausstattung

    Finanzierungssicherheit/Sicherheitspaket: - 14 Monate Festpreisgarantie - Bauzeitgarantie - 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 20 % des Kaufpreises - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften deutschen Versicherung - Durch einen Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto - Kostenkontrolle schon bei der Planung - Unabhängiger Finanzierungs-Service Schutz vor existentiellen Bedrohungen: - Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR - 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung Planung & Ausführung: - Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut - TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften - Qualitätssicherung und Endkontrolle durch unabhängigen Bausachverständigen - Bodenplatte & Erdarbeiten - Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung - Verblendfassade - Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses - Grundrissänderungen im Innenbereich - Regionale Betreuung durch Town & Country Haus - Partner vor Ort - schlüsselfertige, massive Bauweise (=Stein auf Stein) - Blower Door Test - Fertigstellung der Bauantragsunterlagen Ausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im gesamten Haus - elektrische Rollläden im gesamten Haus - Vorrüstung Photovoltaik - Vorrüstung E-Auto - 3-fach verglaste Klimaschutzfenster - Energetisch optimierte Gebäudehülle - Außentür sowie Innentüren in verschiedenen Dekoren - Wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe - Hochwertige Massivholztreppe - Markendachsteine - Bäder inkl. Sanitärausstattung (bodengleiche Dusche und Badewanne) komplett gefliest - Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung ANKOMMEN. AUFSCHLIESSEN. WOHLFÜHLEN.

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    Direkt an der Flensburger Förde Weit im Norden, eingebettet zwischen gelben Rapsfeldern und der blauen Flensburger Förde, liegt diese schöne Gemeinde. Wie die Auszeichnung "Schönes Dorf" verrät, ist Steinbergkirche ein Ort, an dem man sich gerne aufhält - ob Tourist oder Bewohner. Die ca. 2800 Einwohner große Gemeinde Steinbergkirche ist einer der beiden ländlichen Zentralorte des Amtes Geltinger Bucht. Steinbergkirche, 2788 ha groß, liegt an der 34 km langen Flensburger Förde - ein Paradies für Wassersportler und Badenixen. Das Umland ist von Landwirtschaft geprägt. Im gesamten Amtsbereich gibt es vier Grundschulen, davon eine in Steinbergkirche, eine Gemeinschaftsschule sowie eine dänische Schule, dazu kommen acht Kindergärten. Als "ländlicher Zentralort" verfügt die Gemeinde Steinbergkirche über jegliche Infrastruktur, die den Alltag bequemer und einfacher macht. Für Familien mit Kindern ist Steinbergkirche interessant, denn hier gibt es einen modernen Kindergarten mit bis zu 75 Plätzen, eine zweizügige Grundschule sowie ein großes Freizeitangebot für Groß und Klein. Ob Sport oder Musik, im Verein oder selbstständig – die Möglichkeiten sind mehr als ausreichend. Die Region "Angeln", wo auch Steinbergkirche liegt, gehörte über mehrere Jahrhunderte zur dänischen Krone. Noch heute haben Eltern die Möglichkeit, ihre Kinder zweisprachig zu erziehen, dank der dänischen Schule im Ortsteil Hattlund. Zentral zwischen Flensburg und Kappeln gelegen, ist Steinbergkirche der optimale Ausgangspunkt für die, die in der Stadt arbeiten und auf dem Land wohnen möchten. Die B 199 bringt Pendler schnell in die Städte und die benachbarten Gemeinden. Doch auch Steinbergkirche bietet die Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Ein Einkaufszentrum sowie mehrere Einzelhändler, zwei Zahnärzte und zwei Allgemeinärzte, eine Apotheke, Banken und eine Postfiliale decken die alltäglichen Bedürfnisse der Einwohner. Steinbergkirche ist der optimale Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Ausflüge

    Sonstiges

    Erschaffen Sie sich die Sicherheit der eigenen 4 Wände! Regionalität, optimale Planung, Qualität Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich mit Markenprodukten - ausschließlich von namhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Energieeffizienter Hausbau: Die Häuser von Town & Country Haus sind Energiesparhäuser und erfüllen den ab 2023 geltenden Neubaustandard Effizienzhaus 55 - ohne Mehrkosten. Alle Haustypen entsprechen den aktuellen energetischen Anforderungen, die als Massivhaus in ökologischer und energieeffizienter Bauweise errichtet werden. Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Ich nehme mir gerne Zeit für Sie, um Ihr Haus in einem persönlichen Gespräch zu planen. Vereinbaren Sie einfach unter der Rufnummer: 04621 / 5302025 einen kostenlosen und für Sie unverbindlichen Beratungstermin. Town & Country Haus bietet das "Rund um sorglos Paket" zu den Themen Traumhaus, Grundstück, Finanzierung.

    Dokumente

    mögliche Hauspositionen.pdfLageplan.pdfmögliche Hauspositionen.pdfFlurkarte.pdf
    Logo Herr Jens Thomas

    Massivhaus Schleswig-Flensburg GmbH & Co. KG

    Herr Jens Thomas

    Impressum

    Exposé-ID: 6652780  |  Referenz-ID: 369735


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